中国建设银行个人住房贷款抵押合同.docx

中国建设银行个人住房贷款抵押合同

甲方（借款人）：____________________

身份证号码：_______________________

乙方（抵押权人）：中国建设银行___________分行

地址：_____________________________

鉴于甲方需要购买自用住房，并在中国建设银行申请个人住房贷款，为确保乙方的贷款权益，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方的住房抵押事宜达成如下协议：

第一条抵押物基本情况

甲方将位于_____________________的自有住房（房屋所有权证号：___________，建筑面积：___________平方米）作为抵押物。抵押物已取得产权证书且不存在产权纠纷。

第二条贷款金额及用途

乙方向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）___________元整，（小写）___________元。贷款用于甲方购买自用住房。甲方应妥善使用贷款，不得挪作他用。

第三条贷款的期限

贷款期限为______年，自乙方贷款发放之日起计算。

第四条利率及还款方式

贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。甲方应按照等额本息还款法或其他约定的还款方式进行还款。

第五条抵押物保险

甲方应对抵押物进行保险，并将乙方列为保险第一受益人。保险费用由甲方承担。在抵押期间，甲方不得擅自取消保险或变更保险条款。

第六条贷款的发放与偿还

乙方在甲方提供完整的贷款申请资料后，经审查同意后发放贷款。甲方应按照约定的还款计划按时足额还款。如甲方未能按时还款，乙方有权对逾期部分加收罚息。

第七条提前还款

甲方有权提前偿还部分或全部贷款，但应提前通知乙方并取得乙方同意。提前还款部分按照实际使用天数计算利息。

第八条抵押物的保管与风险承担

在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养。如因甲方原因导致抵押物损毁、灭失的，甲方应承担相应责任。

第九条抵押物的处置

如甲方未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。处置抵押物所得价款超出债权数额的部分归甲方所有，不足部分由甲方承担。

第十条违约责任

如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方立即提前偿还全部贷款，并对违约部分加收罚息。

第十一条合同的生效、变更与解除

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同任何内容的变更、修改均须双方协商一致并书面确认。任何一方不得单方面解除本合同。

第十二条争议的解决

因本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

1.甲乙双方在本合同履行过程中应遵守国家的法律、法规。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房屋登记机关存档一份。具有同等法律效力。