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建筑造价预结算审核的方法与注意事项袁江

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摘要：本文对建筑造价预结算审核实行基本概述，对建筑造价预结算审核主要方法进行分析，总结得出建筑造价预结算审核工作中需要注意的适宜，以此秉持公开、公平的原则，做好建筑工程造价预结算审核工作，推动建筑业的良好发展。

关键词：建筑造价；预算审核方法；注意事项

当前，建筑行业获得较好的发展，使得越来越多的社会人士，对于建筑工程造价管理工作更加关注。建筑造价工作，会对建筑工程的整体施工质量、成本控制，构成直接的影响。为此，建筑企业需结合工程具体情况，明确建筑工程造价预结算审核的主要内容及方法，总结出审核过程中需要注意的事项，以此切实做好建筑造价预结算审核工作，提高审核的效率，确保审核结果的真实、准确。

一、建筑造价预结算审核的基本概述

首先，在施工前，施工企业需做好工程环境的勘探工作，重点需对水文地质、四周环境进行勘探。然后，做好和建设企业、设计企业的沟通、协调工作，明确工程的具体施工区域。

第二，在施工核算的阶段，结合建筑工程施工现场实际状况，做好计价规范方面的工作，以便明确计量工程存在的偏差问题。土方工程，需明确室内、外的标高间误差、圈梁和过梁间的误差，以及开孔面积计入到楼地面积误差等[1]。以此，明确混凝土保护层，对于钢筋计算方面的影响，从根本上做好施工现场勘探方面的工作，提高核算工程量的效率。

其三，应认真核对设计图纸构件的尺寸和材料强度、钢筋等级，与工程项目是否保持相符。然后，对防水卷材和冷底子油、预埋件等有无被重复使用情况进行调查，防止计入总工程量中。此外，还需做好定额建筑材料价格套用情况的核实工作，严格核实大理石和装饰板材的价格。针对需换算的定额设备、人工，可采用定额方式实行换算，旨在明确系数的合理性。对于定额编制的参照和方法，实行核对处理同样非常必要，主要的目的为明确材料价格、设备使用情况。费用计取，一般多通过建筑工程具体规范，按照招投标费率方式做好审核方面的工作。需要注意的是，工程方面应确保取费文件的实效性，计算费用时注意定额有无需要调整的部分。再结合工程具体情况，采用适宜的执行取费表审核，进而提高费用审核的准确率。

二、建筑造价预结算审核的主要方法分析

（一）预结算全面审核的方法

全面审核，即为建筑工程对各项环节使用的成本，实行综合、统一审核的方法。全面审核的工作量较大，但是审核的结果也更加全面。这项审核工作会结合施工图纸、施工要求，对不同项目所使用资金加以有效的计算。再将工程按照不同项目、费用加以划分，对各部分越算数据进行审核处理，这种审核方法，适用于不同的项目，可保证审核结果的准确性。

（二）预结算重点审核的方法

重点审核，即为对建筑工程中指出较多部分实行审核的方法。主要审核的内容涉及工程物料、人工、建筑材料等成本。上述成本，均为工程中的主要支出部分，所以易于导致造价超出情况。为此，合理使用重点预结算审核方法，可做好造价超额的控制工作。这种审核方法操作简单，比较适用于一般的建筑工程预结算审核工作中[2]。

（三）预结算分组计划审核的方法

分组计划设备，属于科学、合理的造价预结算审核方式，能够以系统的方式做好审核工作，从而确保审核流程的规范性及合理性。然后，将审核工作流程具体化，实行合理的分组，严格审核各项建筑工程中的所有项目。分组计划审核，需对建筑工程实行审核分组，将工程造价内容比较类似分为一个小组，再实行具体划分，明确审核的工作内容、流程。经数据比对方式，纵观全面实行预结算数据审核工作，以此能确保审核结果的真实性、准确性、流程性，建议应用于中、小规模建筑工程中。

（四）预结算对比审核的方法

对比审核，主要将相同区域的建筑工程，作为研究对象实行比较。然后，根据完成项目的相关数据，找出工程各项费用的出入、施工材料和设备损耗情况等，进而为对比审核提供有利参照。对比审核，不但需对参考建筑项目数据进行分类处理，还应做好各项数据的审查工作。针对差异性较大的部分，需给予重视和重点审核处理，以此明确审核工作中存在的不足。对比审核方式，多在相同地区、相类似施工标准的项目审核中应用，并且应用的效果较好。

三、建筑造价预结算审核工作中需要注意的适宜

建筑工程造价中预结算、招投标管理机制，需要建筑工程施工与信誉度较高的企业合作，以此积极影响建筑施工投资预算、建筑业施工整体质量。针对于此，建筑企业需制定可行性强的工程造价预算管理机制，对施工人员、施工材料、施工成本等，提出明确要求。根据建筑工程具体状况，采取工程量、套价、取费几方面，实行严格的审核。不但需做好大项目审核工作，还需完善小项目审核工作。工程造价审核，会直接影响到工程量，为此做好建筑工程量的审核工作非常必要，以便确保工程量的预算结果准确[3]。然后，再经科学论证和实际考察，做好图纸数据审核工作，以便降低建筑中的误差