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咖啡馆经营预算分析;费用概述;三、一次性投入本钱
〔一〕装修
因装修的弹性较大,且可控制性较强,以及很多人的咖啡馆优势所在,装修预算100000--150000元。包括:设计、硬装〔地板、墙面、水电、木料等〕、软装〔灯饰、布艺、装饰等〕、桌椅沙发、杯具、茶具、餐具等。
建议:发挥很多人的咖啡馆的优势,如减少设计和人力本钱等,尽量缩减装修费用。
〔二〕设备
设备的弹性范围较大,为保证提供产品品质,选用质量中等偏上的设备,设备预算:40000元。
包括:虹吸壶、半自动双头咖啡机、磨豆机、消毒柜、冰箱、制冰机、收音机、电脑、投影仪、音响、烤箱、微波炉等。
〔三〕公司注册
工商、税务、卫生、消防等一切注册费用:5000元。〔需要考虑到政府公关的费用〕
;四、原料本钱:(按菜单内容定)
〔一〕咖啡
包括:咖啡豆、单品咖啡豆、咖啡辅料等约500-1000元/月
〔二〕奶茶
包括:茶底、鲜奶、辅料等约300-500元/月
〔三〕茶约300-500元/月
〔四〕简餐(不开火)
包括:三明治、甜点类约1000-2000元/月
原料本钱为:2000--4000元/月(一般原料本钱占售价的5%-10%)
五、水电工商费用
包括税费、水、电、煤气、费、网费、设备维护及不可预见临时性费用等:1000元/月
六、杂费(宣传活动经费.设备维护)
因咖啡馆的定位,会经常性的举办各类活动。
包括网站、宣传、活动嘉宾劳务费等,5000元/月;启动资金准备;假设我们开一家一百平方米的店,房屋原有装修情况较好,启动资金如下:
房租4000元/月X6个月=2.4万
装修自己设计装修5万
机器设备4万
公司注册0.5万
餐饮原物料半年准备2万
水电工商1000元/月X6个月=0.6万
人员工资〔一个店长,二个店员〕5000元/月X6个月=3万
杂费〔含宣传、机器维修〕5000元/月X6个月=3万
----以上合计20万再准备5万备急
合计需准备启动资金25万(125股)
其中装修.机器设备.公司注册一次性投入费用合计为9.5万;
日常经营费用(房租+水电+工资+杂费)合计1.5万/月(日均费用500元/天,即每天营业额
到达500元,即可让咖啡馆持续经营下去);经营假设(接上页):
100平方装修后共40个座位,预计人均消费20元,客满系列大概五成,也就是平均50%的就座率,转台
数为2(转台就是一天的经营时间中,一台有多少轮客户就坐),也就是40人次
预估营业额:2.4万/月〔日营业额为40*50%*2*20=800元〕28.8万/年
预估毛利额为:2.16万/月〔产品平均毛利按90%计算〕25.92万/年
预估经营费用:1.5万/月〔详见上页〕18万/年
预估净收入:0.66万/月7.92万/年
总收益率:假定按5年的经营周期计算,5年的总净收入为7.92*5=39.5万元,再去除一次性
投入的9.5万元,5年咖啡馆的总收益率为316%(=(39.5-9.5)/9.5)
本钱回收周期:一次性投入的9.5万元在14个月左右能全部收回.(=9.5/0.66)
股东收益:假设每年净收入50%用于分红(其余要预留30%做为企业开展基金,20%做为奖
励基金),那么每年可分配利润为3.96万元,那么每股可分配316元,每股的年收益率为15.8%
(注:目前人民币一年定期存款利率为3.5%,五年期为5.5%);假设我们开一家一百平方米的店,房屋无装修,需要重新装修,启动资金如下:
房租4000元/月X6个月=2.4万
装修自己设计中等装修10万
机器设备4万
公司注册0.5万
餐饮原物料半年准备2万
水电工商1000元/月X6个月=0.6万
人员工资〔一个店长,二个店员〕5000元/月X6个月=3万
杂费〔含宣传、机器维修〕5000元/月X6个月=3万
----以上合计25万再准备5万备急
合计需准备启动资金30万(150股)
其中装修.机器设备.公司注册一次性投入费用合计为14.5万;
日常经营费用(房租+水电+工资+杂费)合计1.5万/月(日均费用500元/天,即每天营业额
到达500元,即可让咖啡馆持续经营下去);经营假设(接上页):
100平方装修后共40个座位,预计人均消费25元,客满系列大概五成,也就是平均50%的
就座率,转台数为2(转台就是一天的经营时间中,一台有多少轮客户就坐),也就是48人次
预估营业额:3万/月〔日营业额为40*50%*2*25=1000元〕36万/年
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