《企业纳税实务》第8章：资源税类纳税实务 教学课件.pptVIP

企业纳税实务三、城镇土地使用税纳税申报（一）纳税期限按年计算，分期缴纳（二）纳税申报流程1、申报时报送的资料（1）《城镇土地使用税纳税申报表》3份。（2）首次申报或土地信息发生变更时，应报送《城镇土地使用税税源明细表》3份，同时提供土地使用权证或购地合同、发票等证明土地使用权属的材料。企业纳税实务2、一般申报流程（1）办税服务厅接收纳税人资料信息或纳税人通过互联网络申报后提交的纸质资料，核对资料信息是否齐全、是否符合法定形式、填写内容是否完整、是否与税收优惠备案审批信息一致，符合的即时办结；不符合的当场一次性告知应补正资料或不予受理原因。（2）为纳税人提供申报纳税办理指引，辅导纳税人申报纳税，提示纳税人填写税收优惠栏目。（3）纳税人可通过财税库银电子缴税系统或银行卡（POS机）等方式缴纳税款，办税服务厅应按规定开具完税凭证。（4）办税服务厅人员在《城镇土地使用税纳税申报表》上签名并加盖业务专用章，一份返还纳税人，一份作为资料归档，一份作为税收会计核算的原始凭证。企业纳税实务（三）纳税义务发生时间1、购置新建商品房，自房屋交付使用之次月，2、购置存量房，自办理权属变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月.3、出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月4、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。5、新征用的耕地，自批准征用之日起满一年，6、新征用的非耕地，自批准征用次月。企业纳税实务（四）纳税地点土地所在地（五）城镇土地使用税的税收优惠主要有两大类优惠：国家预算收支单位的自用地免税和国有重点扶植项目免税1、国家预算收支单位的自用地免税（1）国家机关、人民团体、军队自用的土地。但如果是对外出租、经营用则还是要交土地使用税。（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地。（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地。经营用地则不免。（4）市政街闭道、广场、绿化地带等公共用地。（5）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。（6）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴城镇土地使用税5年至10年。（企业纳税实务1、国家预算收支单位的自用地免税（7）对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的土地，免征城镇土地使用税。对营利性医疗机构自用的土地自2000年起免征城镇土地使用税3年。（8）企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，免征城镇土地使用税。（9）免税单位无偿使用纳税单位的土地（如公安、海关等单位使用铁路、民航等单位的土地），免征城镇土地使用税。纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应照章缴纳城镇土地使用税。纳税单位与免税单位共同使用、共有使用权的土地上的多层建筑，对纳税单位可按其占用的建筑面积占建筑总面积比例计征城镇土地使用税。（10）对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行(含国家外汇管理局)所属分支机构自用的土地，免征城镇土地使用税。企业纳税实务2、国有重点扶植项目免税（1）对企业的铁路专用线，公路等用地，在厂区以外，与社会公用地段未加隔离的，暂免征收土地使用税。（2）对企业厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征收城镇土地使用税。（3）对水利设施及其管护用地(如水库库区，大坝，堤防，灌渠，泵站等用地),免征土地使用税；其他用地，如生产，办公，生活用地，应照章征收土地使用税。（4）对林区的有林地,运材道，防火道，防火设施用地，免征土地使用税。林业系统的森林公园,自然保护区，可比照公园免征土地使用税。（5）对高校后勤实体免征城镇土地使用税。企业纳税实务【知识链接】下列土地由省、自治区、直辖市地方税务局确定减免土地使用税1、个人所有的居住房屋及院落用地2、免税单位职工家属的宿舍用地3、民政部门举办的安置残疾人占一定比例的福利工厂用地4、集体和个人办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园用地5、房地产开发公司建造商品房的用地，原则上应按规定计征城镇土地使用税。企业纳税实务四、城镇土地使用税涉税会计核算处理（一）城镇土地使用税核算的会计科目企业交纳的土地使用税应通过“应交税金——应交土地使用税”科目核算。该科目贷方反映企业应缴的土地使用税；借方反映企业已经缴纳的土地使用税；余额在贷方，表示应缴而未缴的土地使用税。（二）城镇土地使用税涉税会计核算每月末，企业应按规定计算出应缴纳的土地使用