2024年商品房预售合同参考样本（三篇）.docxVIP

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2024年商品房预售合同参考样本

一、费用承担

1.费、工本费等各项费用，均由乙方负责缴纳。

2.因房产买卖所产生的律师费、公证费等法律服务费用，由乙方承担。

3.对于未在此明确列出的其他税费，甲、乙双方应按照国家相关规定进行办理。

4.乙方因转让其预购房屋所产生的所有费用，应由乙方与转受让人依据相关政策规定共同承担。

5.因国家新开征或调整的税费，甲、乙双方应按照国家相关规定进行缴纳。

二、合同转让

1.乙方若需转让其预购的房屋，应在其与转受让人就该合同进行背书并办理预售合同转让登记后的十个工作日内，以书面形式通知甲方。

2.乙方及转受让人在合同上背书并完成预售转让登记后，乙方在该合同及本补充协议中的所有权利与义务，将转由转受让人享有和承担。乙方在转让前应承担而未承担的违约责任，将由转受让人向甲方承担。若乙方及转受让人未能按规定办理预售合同转让登记，则该转让视为无效，乙方需继续履行原合同及本补充协议。

三、房屋转让后的管理

乙方在取得该房屋产权后，若进行转让、赠与、抵押或出租，应确保受让人、赠与人、抵押权人或承租人书面无条件接受上述管理公约、规则及管理公司制定的住户守则等文件的约束。否则，因此给甲方或物业区内其他房屋所有权人造成的任何损失，均由乙方负责。在受让人、赠与人、抵押权人或承租人已书面接受上述公约、规则、住户守则等文件的约束后，乙方将不再承担相关责任。

四、手续代办及费用

对于预售预购登记、买卖过户手续及领取房屋所有权证件等相关手续，乙方可委托甲方指定的代理机构集中办理。由此产生的相关费用全部由乙方承担。

五、协议效力

本补充协议及其附件均为原合同不可分割的一部分，由甲、乙双方在订立原合同时同时签署，与原合同具有同等法律效力。协议自甲、乙双方办理完预售、预购登记之日起生效。双方可共同申请公证处对原合同及本补充协议进行公证。

六、文本语言

原合同、本补充协议及附件均以中文书写，任何译本仅供参考。如其他文字文本及条款或意思表示与中文不一致，均以中文文本为准。

七、文字效力

原合同、本补充协议及附件中的手写与印刷文字，在经甲、乙双方确认后均具有同等法律效力。如需更改，须经双方互签。

八、通讯联系

甲、乙双方任何一方若通讯联系地址、电话等发生变化，均应在十四个工作日内以书面形式通知对方。双方发给对方的任何通知，均应按合同载明的地址、收信人，以邮政特快专递方式发出。从发出之日起计算第五天（最后一日遇法定节假日顺延），无论对方或其授权代表是否实际收到该通知，均视为对方已收到该通知，并视为该通知已于是日送达对方。

九、合同份数

原合同及本补充协议正本一式二份，甲、乙双方各执一份；副本三份，由市房地产管理局执有二份，公证处执有一份。

甲方（签署）：_____

授权代表：_____

乙方（签署）：_____

授权代表：_____

签约地点：_____

签约时间：_____

附件五：买方资料

（个人）

中文姓名：_____

英文姓名：_____

证件类别及号码：_____

国籍/地区：_____/_____

通讯地址：_____

电话：_____

传真：_____

委托代理人/指定联系人姓名：_____/_____

电话：_____

传真：_____

通讯地址：_____

（公司）

中文名称：_____

英文名称：_____

营业执照/商业注册证编号：_____/_____

法定代表人：_____

委托代理人：_____

电话：_____

传真：_____

注册地址：_____

通讯地址：_____

附件六：付款办法

乙方同意按以下方式向甲方支付购房款：

1.乙方于____年____月____日，向甲方支付购房款的____%（含定金）；

2.乙方于____年____月____日，向甲方支付购房款的____%；

3.乙方于____年____月____日，向甲方支付购房款的____%；

4.乙方于____年____月____日，向甲方支付购房款的____%；

5.乙方于____年____月____日，向甲方支付购房款的____

2024年商品房预售合同参考样本（二）

____商品房预售合同____

____出售方（甲方）____：_____

地址：_____

邮码：_____

电话：_____

____购买方（乙方）____：_____

姓名：_____

性别：_____

出生日期：____年____月____日

国籍：_____

身份证号码