2023年最新二手房买卖合同样本3篇.docx

2023年最新二手房买卖合同样本3篇

篇1

二手房买卖合同

甲方（出卖人）：[卖方姓名]

身份证编号：[卖方身份证号]

乙方（买受人）：[买方姓名]

身份证编号：[买方身份证号]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）坐落于[房屋地址]。

2.该房屋的建筑结构为[建筑结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

3.房屋权属证明编号为[房屋权属证明号]，产权年限为[产权年限]。

4.房屋内附属设施及装修情况：[附属设施及装修描述]（详见附件）。

二、房屋价格及付款方式

1.该房屋的总价款为人民币[购房金额汉字大写]（不含税）整。此价格包含房屋的配套设施及室内装修费用。不含税费及过户等费用。乙方同意按以下第[付款方式编号]（详见付款方式编号说明）种方式付款：

（附件一：付款方式编号说明）

2.实际交易价格与本合同约定的价格不一致时，甲乙双方同意以实际交易价格为准并另行签订补充协议。甲乙双方应保守交易价格信息，未经对方同意不得泄露。否则应承担违约责任。

乙方应支付定金人民币[定金金额汉字大写]（大写）[定金金额数字小写]（小写）予甲方作为购房担保。定金在甲乙双方办理房屋过户手续时自动转为购房款的一部分。乙方支付定金后若反悔不购买本房屋，定金不予退还。甲方在收到乙方定金后不得将房屋再出售给第三方，否则须双倍返还定金给乙方作为违约赔偿。双方商定过户时间后定金转为购房款。如甲方反悔不出售本房屋，应双倍返还定金给乙方作为违约赔偿。甲乙双方商定过户时间后定金转为购房款的一部分。甲乙双方办理过户手续时，乙方有权要求甲方协助办理相关事宜并承担相应费用。甲乙双方确认本房屋过户时间以乙方实际付款时间为准，乙方保证为全款到位后以短信形式通知甲方进行过户手续，双方协商同意最晚过户时间为乙方付款日起______个工作日内。甲、乙双方必须按以上商定完成本次房屋的过户流程及相关手续办理等义务。（付款方式详见附件二）。本合同一经签署，视为甲乙双方认可上述条款约定及实际交易金额的真实性并自愿遵守执行。（注：此款项含现金和转账等支付方式）。本合同内涉及的币种均为人民币结算方式。甲方账户信息如下：账户名称：[账户名称]；开户银行：[开户银行名称]；账号：[账号]。实际汇款或现金方式双方确认时均以票据或收据为准。甲乙双方须以本合同为基础共同商议并确认其他交易细节问题后签署本合同并作为交易依据且双方共同遵守执行本合同约定的各项条款及义务履行完毕止。甲乙双方同意如需变更收款账户信息须提前通知对方且确认无误后方可执行相关事宜变更账户信息内容并履行本合同义务等流程。否则因此产生的任何后果均由违约方承担相应责任并赔偿损失等相应后果承担连带责任。（此条款约定具有法律效应）。甲乙双方共同确认本协议中所留联系方式的真实性有效并同意作为双方之间的联络方式；若因甲乙双方所提供联络方式不准确而导致本协议无法继续履行或者造成的一切后果损失等均由甲乙双方自行承担法律责任及相关经济损失。如发生个人财产重大变故应尽快告知对方予以双方核实备案确定最终方案签署后本条款方可生效并可保证甲乙双方的利益受到保护即本次交易的顺利进行。（本条款具有法律效应）。甲乙双方同意在签署本协议后按照本协议内容执行本次交易的各项事宜且双方均认可本次交易的合法有效性及法律效力等相关问题。如甲乙双方其中一方未能按照本协议内容执行相关事宜则需承担违约责任并按照相关法律条款承担相应责任包括但不限于违约金、滞纳金等责任赔偿给守约方。（本条款具有法律效应）。本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字确认之日起生效且具备法律效力作为双方今后交易的依据且具有法律效应等事项。（注：在甲、乙双方遵守国家相关法律法规的前提下签订本协议且具有法律效应。）若甲方的直系亲属持公证书代理甲方行权房产权利亦有效并承担甲方责任义务履行本合同的相关约定承担违约责任等相关法律责任及赔偿责任。（详见附件三）本合同项下产权转移之前产生的税费及其他相关费用均由甲方承担（包括但不限于水费、电费等）。因房屋质量造成所有权瑕疵产生的后续相关费用均由甲方承担包括但不限物业维护费以及周边管理费等相关费用问题双方协商约定具体数额或金额并由甲方支付后交接手续即可。（备注：交付前的附属设施物品清单等见附件四。）其他税费均按照相关规定各自承担产权交割后的一切相关税费和日常维护开销管理等责任及经济损失等与乙方无关并由甲方承担并负责完成相关工作及处理完结本次房产的交易流程和事项后即可将本次交易