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2020个人商铺出租合同范本2篇

篇1

甲方（出租方）：__________________

统一社会信用代码/身份证号：__________________

联系方式：__________________

地址：__________________

乙方（承租方）：__________________

统一社会信用代码/身份证号：__________________

联系方式：__________________

地址：__________________

鉴于甲方拥有合法产权的商铺，乙方有意租赁该商铺从事经营活动，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：详细地址（具体到街道、门牌号等）。

2.商铺面积：明确商铺的建筑面积或占地面积。

3.商铺用途：乙方租赁该商铺用于____________（包括但不限于零售、餐饮等商业活动）。乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限及租金支付方式

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，双方可协商续租事宜。

2.租金标准：租金总额为______元（大写______元整），租金支付方式包括但不限于月付、季付或年付等。租金数额应明确具体，并按照合同约定时间准时支付。

3.押金：乙方需向甲方支付押金______元（大写______元整），合同终止时押金在扣除相关费用后返还。

三、商铺交付及装修规定

1.甲方应于合同签订后______日内将商铺交付给乙方使用。乙方应按照约定的时间接收商铺，并在约定时间内完成装修工作。乙方自行承担装修费用。乙方在装修过程中不得破坏商铺主体结构，否则需承担赔偿责任。若涉及其他法律责任由乙方自行承担。租赁期满，乙方需按照甲方的要求进行必要的修复或清理工作。具体交付日期为______年______月______日。如需进行额外约定或改动请双方签署补充协议并妥善保存以备后续查询和参照。交付条件以附件形式进行约定以确保双方的权益和责任清晰明了，避免因文字描述产生的理解偏差。甲方应确保商铺内的基础设施完好且无安全隐患。双方共同确认商铺交接时的完好状态并在交接单上签字确认以便后续处理可能出现的纠纷。若甲方不能按时交付商铺需及时告知乙方并进行协调沟通必要时须支付相应违约金或者赔偿金并书面确认延误时间双方签订备忘录存档作为未来追究责任之法律依据。?因乙方的原因导致未能在约定期限内接收商铺使用超过预定时间的除应按超出部分的应交租金交款日向甲方支付滞纳金外还应承担违约责任包括但不限于因自身违约造成甲方的经济损失及因商铺空置产生的租金损失等。?甲乙双方应严格遵守合同约定共同确保顺利交接。?交接时乙方应检查商铺内外的设施设备是否与合同约定相符如发现与合同不符或存在安全隐患应及时向甲方提出协商解决方案并形成书面备忘录甲乙双方约定次年度以后的商铺维护和修缮工作由乙方负责甲方提供必要的协助和支持。?本条中规定的交接单备忘录等附属文件作为本合同的附件具有与本合同相同的法律效力。?甲乙双方应妥善保管相关文件以备后续查询和参照。?四、甲方权利与义务?甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。?甲方有义务保证出租的商铺符合合同约定用途并具有完全的使用价值。?甲方负责确保出租的商铺权属清晰不存在产权纠纷或其他法律障碍。?甲方应确保出租的商铺符合消防安全要求并配备相应的消防设施。?甲方应协助乙方办理相关商业运营手续包括但不限于工商登记税务登记等。?五、乙方权利与义务?乙方有权在约定的租赁期限内合法使用商铺从事约定的经营活动。?乙方应按照约定的时间和方式支付租金及押金。?乙方应对商铺进行合理维护和管理不得擅自改变商铺的结构和功能。?乙方应对商铺进行消防安全自检并配合甲方进行消防安全检查。?乙方应依法办理相关经营手续并合法经营。?六、违约责任?任何一方违反本合同约定均应承担违约责任包括但不限于支付违约金赔偿金等。?若乙方未按约定支付租金押金等费用甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空商铺并支付拖欠的费用及违约金。?若甲方未能按照本合同约定交付商铺或履行其他义务乙方有权要求甲方支付违约金并承担由此造成的经济损失。?七、合同的解除与终止?双方协商一致可以解除本合同。?一方违反本合同约定另一方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。?租赁期满合同自然终止双方不再续租的应将商铺归还甲方。?八、争议解决?本合同在履行过程中发生的争议双方应通过友好协商解决；协商不成的任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。?九、其他?本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效