小产权房屋买卖合同范文2篇.docx

小产权房屋买卖合同范文2篇

篇1

甲方（出卖人）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买受人）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出售其小产权房屋给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出售的小产权房屋位于______市______区（县）______小区（街道）______栋______单元______号房。房屋结构为______，建筑面积为______平方米。房屋权属证明文件编号为______。该房屋所有权属于甲方所有。乙方已充分了解并接受该房屋的实际情况。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定，该房屋的总价为人民币______元整（大写：______）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）在合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整；

（2）在办理房屋权属转移登记手续前，乙方向甲方支付购房款余额人民币______元整。

三、房屋交付及权属转移登记

1.房屋交付：甲方应当在收到购房款后的______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内的设施设备完好无损。

2.权属转移登记：甲乙双方应当在合同签订后的______日内，共同向当地房地产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若乙方逾期支付购房款超过______日，甲方有权将房屋另行出售。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋或未能协助乙方办理房屋权属转移登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。若甲方逾期交付房屋或未能办理权属转移登记超过______日，乙方有权要求退房并追究甲方的违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方应确保该房屋的所有权无争议，不存在抵押、查封等权利限制情况。如因甲方的原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的购房款并支付相应的违约金。

2.甲乙双方应当共同承担办理房屋权属转移登记手续所产生的税费。

3.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、补充条款（如有）

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以上补充条款与正文具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：___________________

日期：___________________

乙方（签字/盖章）：___________________

日期：___________________

篇2

甲方（出卖人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方为产权人，拥有合法的小产权房屋所有权及土地使用权，现同意出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：具体地址。

2.房屋面积：建筑面积XX平方米。

3.房屋权属证明文件及土地权属证明文件编号：__________。

二、买卖条件

1.房屋价格：双方约定房屋总价为人民币大写__________元整（￥_____