房地产泡沫对我国经济发展的影响.docx

房地产泡沫对我国经济发展的影响

摘要

中国自改革开放以来，经济、社会各项事业迅速发展，人民生活水平不断提高，对住房的需求也在不断房提升，自商品房住房制度改革以来，地产行业逐渐成为我国的国民经济支柱之一得以迅猛发展。随着城镇化进程不断推进，中国城市发展和工业用地不断增加，对土地的需求不断增长，加之土地收入作为一些地方政府的重要财政收入来源，在市场和政府政策的双重作用下，地价不断上涨，投资者利用房价不断上涨机会，不断涌入市场，住房抵押贷款和房地产开发贷款不断快速增长，杠杆作用不断上升，致使中国的房地产泡沫已过度膨胀，形成房产泡沫高位堰塞湖。并且，人口老龄化提前到来，生育率逐年下降及通货膨