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物业安全管理制度

第一章总则

第一条为加强物业安全管理，确保物业内居民和

财产的安全，根据《中华人民共和国物权法》、《中华

人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，制定本物

业安全管理制度。

第二条本物业安全管理制度适用于物业内所有居

民、物业管理公司和相关工作人员。所有相关人员必须

遵守本制度的规定，共同维护物业的安全。

第三条物业安全管理的宗旨是防范和预防各类安

全事故，实现“安全第一”的管理理念，保障物业内人

员和财产的安全。

第四条物业安全管理原则是依法治理、科学管理、

预防为主、综合施策。

第二章物业安全管理的组织机构

第五条物业内设立安全管理委员会，负责物业的

整体安全管理工作。

（一）安全管理委员会由物业管理公司、业主代表、

相关部门负责人等组成，负责制定和实施物业安全管理

制度、协调解决安全事件。

（二）物业管理公司应设立专职安全管理人员，负

责具体的安全管理工作，向安全管理委员会汇报工作情

况。

第六条物业安全管理委员会应定期召开安全会议，

研究解决物业内的安全问题，确保安全管理工作的顺利

进行。

第七条物业内应设立安全监控中心，进行24小时

监控，实时监测物业内各区域的安全情况，及时发现并

处理安全隐患。

第三章物业安全管理制度的内容

第八条物业内的安全管理工作主要包括以下内容：

（一）对物业内各区域进行定期巡查，发现安全隐

患及时处理；

（二）加强对业主和租户的安全教育，提高安全意

识；

（三）建立健全安全标准和规范，做好消防、防盗

等设施设备的维护保养；

（四）建立安全事件应急预案，提高应对突发事件

的能力；

（五）加强与相关部门的沟通协调，做好安全信息

的共享与交流。

第九条物业安全管理制度的实施机制：

（一）建立安全风险评估体系，对物业内各项安全

风险进行评估，并制定相应的安全措施；

（二）落实安全管理责任制，明确各级管理人员的

安全管理职责，建立绩效考核机制；

（三）建立安全事件报告制度，对发生的安全事件

及时报告上级管理单位，及时处理。

第四章物业安全管理的监督检查

第十条物业安全管理委员会应定期对物业内的安

全管理工作进行检查，重点检查以下方面：

（一）物业内的安全设施设备是否正常运行；

（二）物业内的安全隐患是否及时整改；

（三）业主和租户的安全意识是否得到提高。

第十一条物业管理公司应定期向业主大会报告安

全管理工作情况，接受业主的监督和检查。

第五章物业安全管理的应急处置

第十二条物业内发生突发事件时，应立即启动应

急预案，采取有效措施进行处置，确保安全和稳定。

第十三条物业内的安全管理人员应接受相关培训，

提高突发事件应对能力，做好危险救援工作。

第六章附则

第十四条本物业安全管理制度自颁布之日起执行，

如有修订，经安全管理委员会审议通过后执行。

第十五条物业内发生安全事故时，应及时进行调

查处理，并做好事故报告和应对工作。

第十六条物业内发生重大安全事故时，应立即向

相关部门报告，并配合调查处理工作。

第十七条违反本制度的行为，将会受到相应的纪

律处罚。

以上为物业安全管理制度的内容，希望所有相关人

员共同遵守，共同维护物业的安全。