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南通住房出租合同(2024版)
合同编号:__________
南通住房出租合同(2024版)
甲方(出租方):
证件类型:
证件号码:
联系电话:
乙方(承租方):
证件类型:
证件号码:
联系电话:
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于南通市_______区(县)_______街道(镇)_______路_______号,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米。
1.2房屋附属设施包括:_______。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币_______元整(大写:_______元整),租金每_______支付一次。
3.2乙方支付租金时,应通过银行转账等方式支付,不得以现金方式支付。
3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整(大写:_______元整)。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未能按照约定提供出租房屋,甲方应支付乙方违约金人民币_______元整(大写:_______元整)。
7.3如乙方未能按照约定支付租金,乙方应支付甲方违约金人民币_______元整(大写:_______元整)。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
附件:房屋照片、设施使用说明等。
一、附件列表:
1.房屋照片
2.设施使用说明
3.房屋钥匙交付记录
4.房屋交接单
5.租金支付凭证
6.押金支付凭证
7.维修记录
8.合同变更/解除协议
二、违约行为及认定:
1.甲方未能按照约定提供出租房屋,认定甲方违约。
2.乙方未能按照约定支付租金,认定乙方违约。
3.乙方未合理使用房屋及附属设施,造成损坏,认定乙方违约。
4.甲乙双方未按照约定履行合同其他条款,认定双方违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有房屋出租权的一方。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的房屋租赁时间。
4.租金:指承租方按约定支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。
6.违约金:指违约方因违约行为而支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方未能按时支付租金。
解决办法:甲方可以提醒乙方,要求其在规定时间内支付租金,逾期未付的,可以按照合同约定收取滞纳金。
2.问题:乙方未合理使用房屋及附属设施,造成损坏。
解决办法:甲方可以要求乙方负责维修或赔偿,乙方应在规定时间内修复损坏部分或支付赔偿金。
3.问题:甲方未能按照约定提供出租房屋。
解决办法:甲方应承担违约责任,支付违约金,并尽快提供房屋。
4.问题:合同变更或解除。
解决办法:甲乙双方应协商一致,并签订书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
五、所有应用场景:
1.个人或企业出租住房。
2.短期或长期租赁。
3.首次出租或重复出租。
4.普通住宅或公寓租赁。
5.带家具或空房租赁。
6.租赁双方为自
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