南通住房出租合同(2024版).docxVIP

南通住房出租合同(2024版)

合同编号：__________

南通住房出租合同（2024版）

甲方（出租方）：

证件类型：

证件号码：

联系电话：

乙方（承租方）：

证件类型：

证件号码：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于南通市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋附属设施包括：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金每_______支付一次。

3.2乙方支付租金时，应通过银行转账等方式支付，不得以现金方式支付。

3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按照约定提供出租房屋，甲方应支付乙方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。

7.3如乙方未能按照约定支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：房屋照片、设施使用说明等。

一、附件列表：

1.房屋照片

2.设施使用说明

3.房屋钥匙交付记录

4.房屋交接单

5.租金支付凭证

6.押金支付凭证

7.维修记录

8.合同变更/解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定提供出租房屋，认定甲方违约。

2.乙方未能按照约定支付租金，认定乙方违约。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏，认定乙方违约。

4.甲乙双方未按照约定履行合同其他条款，认定双方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋出租权的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的房屋租赁时间。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方可以提醒乙方，要求其在规定时间内支付租金，逾期未付的，可以按照合同约定收取滞纳金。

2.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

解决办法：甲方可以要求乙方负责维修或赔偿，乙方应在规定时间内修复损坏部分或支付赔偿金。

3.问题：甲方未能按照约定提供出租房屋。

解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快提供房屋。

4.问题：合同变更或解除。

解决办法：甲乙双方应协商一致，并签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租住房。

2.短期或长期租赁。

3.首次出租或重复出租。

4.普通住宅或公寓租赁。

5.带家具或空房租赁。

6.租赁双方为自