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南宁房屋产权买卖合同(2024版)

合同编号：__________

南宁房屋产权买卖合同（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋产权转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于南宁市________区________路________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋拥有完全的处置权。

第二条房屋转让

2.1甲方同意将上述房屋的产权转让给乙方，乙方愿意购买并拥有该房屋的产权。

2.2房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方在签订合同时一次性支付人民币__________元作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后转为购房款。

（2）乙方在签订合同后____日内支付剩余房价款，即人民币__________元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对房屋的处置权，如因甲方原因导致房屋产权转让无效的，甲方应双倍返还乙方已支付的房价款。

4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房价款，如乙方逾期支付房价款，每逾期一日，应支付应付房价款的万分之五的违约金。

4.3甲方应保证房屋在转让过程中符合法律法规的规定，如因甲方原因导致房屋转让过程中出现纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转让完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋产权证

2.甲方身份证明

3.乙方身份证明

4.房屋买卖合同

5.定金收据

6.房价款支付凭证

7.房屋过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或提供虚假身份证明、产权证明等，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付房价款，或提供虚假身份证明，构成违约。

3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，构成违约。

4.因甲方原因导致房屋转让过程中出现纠纷，甲方构成违约。

5.甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房价款，每逾期一日，应支付应付房价款的万分之五的违约金。

三、法律名词及解释：

1.房屋产权：指房屋的所有权，包括使用权、收益权和处分权。

2.定金：指乙方为了保证履行合同，按照约定向甲方支付的一定金额。

3.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定向对方支付的赔偿金。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未按约定时间支付房价款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.房屋过户手续办理缓慢，甲乙双方应积极协助并提供所需材料，以便尽快完成过户。

4.房屋转让过程中出现纠纷，甲乙双方可以先进行友好协商，协商不成时可以向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房产中介机构代理的房屋买卖。

4.房屋拍卖过程中的买卖。

5.涉及外籍人士、港澳台同胞的房屋买卖。

6.涉及房屋赠与、遗产继承的买卖。

7.涉及multiplebuyers（多个买家）的房屋买卖。

8.涉及mortgage（抵押）的房屋买卖。