南宁房屋租赁服务合同范本2024年.docxVIP

南宁房屋租赁服务合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于南宁市____区____路____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。

1.2房屋设施及家具清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。

5.2甲方应协助乙方办理房屋租赁相关手续，包括但不限于物业、水电等费用的转移。

5.3甲方不得干涉乙方正常使用租赁房屋，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金。

7.3甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方押金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋设施及家具清单

1.空调：____台

2.电视：____台

3.洗衣机：____台

4.热水器：____台

5.家具：床、沙发、餐桌、椅子等

一、附件列表：

1.房屋设施及家具清单

2.身份证明文件

3.房屋所有权证复印件

4.租赁合同附件

5.物业公司联系方式

6.水电网费用支付凭证

7.房屋维修记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏，视为违约。

3.甲方未按约定提供租赁房屋，视为违约。

4.甲方提前解除合同，未按约定双倍返还押金，视为违约。

5.乙方提前解除合同，未按约定支付违约金，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。

5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。

2.问题：房屋设施损坏。

解决办法：及时与乙方沟通，确定损坏原因，如需维修，乙方承担维修费用。

3.问题：提前解除合同。

解决办法：双方协商一致，按照合同约定支付违约金或双倍返还押金。

4.问题：水电费等费用未结清。

解决办法：乙方结清相关费用，或将费用支付至甲方指定的账户。

五、所有应用场景：

1.个人出租房屋给他人居住。

2.公司出租办公场所给其他企业使用。

3.房屋租赁中介机构为客户提供租赁服务。

4.房屋所有权转移，原所有权人将房屋出租给新所有权人。

5.租赁房屋用于开设商业店铺。