高品质办公楼租赁协议（2024年度）.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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高品质办公楼租赁协议（2024年度）

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积确认

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租金调整机制

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

5.租赁用途及限制

5.1租赁用途规定

5.2租赁限制条件

6.维修与保养

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

6.3维修保养的具体事项

7.保险责任

7.1出租人保险责任

7.2承租人保险责任

8.转租条款

8.1转租条件

8.2转租通知期限

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

9.2提前终止租赁的通知期限

9.3提前终止租赁的违约金

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点及适用法律

12.合同的生效、变更与解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同解除条件

13.其他条款

13.1物业管理

13.2安全保障

13.3环境保护

14.附件

14.1物业相关文件

14.2租赁合同附件

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

租赁物为位于____市的____栋____层高品质办公楼，总建筑面积为____平方米。物业内设有____个独立办公室、____个会议室、____个休息室及必要的基础设施和设备。

1.2租赁面积确认

承租人租赁的面积为____平方米，具体分布为：独立办公室____平方米，会议室____平方米，休息室____平方米，以及其他必要的工作区域。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如双方未书面约定续租，则本租赁合同自动终止。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月每平方米人民币____元，总计人民币____元（大写：____元整）。

3.2租金支付周期

租金每____支付一次，承租人应在每个支付周期开始前____个工作日支付当期租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：账户名：____；账号：____；开户行：____。

4.租金调整机制

4.1租金调整条件

如遇市场物价指数变动超过____%，出租人可以在租赁期满前____个月书面通知承租人调整租金。

4.2租金调整方式

租金调整方式为：按照市场物价指数变动幅度，相应调整租金价格。

5.租赁用途及限制

5.1租赁用途规定

承租人应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

5.2租赁限制条件

承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得损害物业的安全和完好，不得影响其他租户的正常使用。

6.维修与保养

6.1出租人维修责任

出租人负责租赁物及附属设施的总体维修和保养，确保物业的安全和正常使用。

6.2承租人维修责任

承租人负责租赁物内部装修及设施的维护和保养，确保其安全和正常使用。

6.3维修保养的具体事项

双方应就维修和保养的具体事项签订《维修保养协议》，作为本合同的附件。

8.转租条款

8.1转租条件

承租人在租赁期限内如需转租租赁物，应提前____个月向出租人提出书面转租申请，并取得出租人书面同意。

8.2转租通知期限

承租人应在转租事项确定后____个工作日内通知出租人，并提供转租合同副本。

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

在任何情况下，未经双方书面同意，任何一方不得提前终止本合同。

9.2提前终止租赁的通知期限

如双方同意提前终止租赁，应至少提前____个月书面通知对方。

9.3提前终止租赁的违约金

提前终止租赁的，承租人应支付出租人违约金，违约金金额为租金总额的____%。

10.违约责任

10.1出租人违约责任

出租人未按约定提供租赁物或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。

10.2承租人违约责任

承租人未按约定支付租金或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式

本合同发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

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