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房地产统计工作问题调研

报告示范文本

Aftercompletingtheworkortask,recordtheoverallprocessandresults,includingtheoverall

situation,progressandachievements,andsummarizetheexistingproblemsandfuture

correspondingstrategies.

某某管理中心

XX年XX月

报告文书样本QCT/FS-ZH-GZ-K214

房地产统计工作问题调研报告示范文本

使用指引：此报告资料应用在完成工作或任务后，对整体过程以及结果进行记录，内容包含整

体情况，进度和所取得的的成果，并总结存在的问题，未来的对应策略与解决方案。，文档经过

下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。

房地产业作为民生的重要问题，目前备受关注，有关

房地产业的信息也日渐成为各级政府、广大群众、社会各

界和新闻媒体普遍关注的热点，加强房地产业的统计工

作，可以很大程度上促进中国房地产市场的健康发展。XX

年，国家统计局创立了房地产开发统计报表制度，把房地

产开发统计报表从固定资产投资统计制度中单独列出来，

这表示出国家对房地产业的重视。笔者作为一名房地产统

计工作人员，深感责任重大，同时，随着房地产业企业的

增多，统计的难度也在加大。为搞好这方面的工作，特针

对房地产统计工作中存在的问题与对策作简单探讨。

一、房地产开发统计工作中存在的问题

（一）统计制度缺乏完整性

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（1）房地产业统计的范围单一。房地产业是从事土地

和房屋的投资、开发、经营、管理和服务的经济活动，它

包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务、其他

房地产活动。目前房地产业统计的范围仅限房地产开发企

业，而物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动在制

度上还是个空白。

（2）统计指标设计重投资轻经营。在日常房地产统计

工作中，计划总投资、本年完成投资，商品房建设投资、

土地开发投资等投资指标涉及较多，房地产企业经营状况

的统计指标如收入、利润、税收等经营指标涉及的较少。

另外目前房地产二、三级市场已经形成，而房地产业的统

计制度还残留着计划经济时期的烙印，与市场经济条件下

经济成分和经济结构日趋复杂、投资主体和利益主体日益

多元化的实际不符合。

（二）房地产开发统计报表制度缺乏可操作性

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房地产开发统计采用的是全面定期统计报表制度，在

实际工作中，随着房地产开发企业的增多，全面定期统计

报表的操作性难度加大。具体表现在：

（1）房地产开发统计基层表收集难。一是人难找。目

前许多房地产开发企业没有固定的统计人员，一遇到统计

局要报表，老总总是临时指定人员来做，往往是这个月报

表做了，下个月又不做了，统计人员变动频繁，培训又不

及时，经常造成房地产开发企业漏统，或者填报的基层表

质量不过关。二是按时上报难。按照制度要求，房地产开

发企业基层表一般均在月底前上报统计局，方不影响统计

资料的汇总和上报，在现实中，总有些企业以各种各样的

理由无法按时上报。从客观上讲，房地产开发企业月底才

能结账，如果不给企业一定的时间，企业就无法完成统计

工作，如果碰到星期六或星期天，上报报表会更加困难。

三是全面统计难，目前房地产开发统计采用的是全面定期

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统计报表的方式，统计范围包括各种登记注册类型的房地

产开发公司、商