出租房代理合同.docx

出租房代理合同

甲方（委托人）：__________________

乙方（代理人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理出租房屋事宜达成以下协议：

一、代理事项

1.甲方委托乙方代理出租的房屋位于____________，建筑面积为______平方米。

2.乙方负责为甲方寻找合适的租户，并协助甲方与租户签订房屋租赁合同。

3.乙方应确保租户按时支付租金，并妥善处理与租户之间的纠纷。

二、代理期限

1.本合同代理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.代理期限届满前，双方可协商续签本合同。

三、代理权限与义务

1.甲方授予乙方代理出租房屋的权限，乙方应在合法范围内行使该权限。

2.乙方应认真履行代理义务，尽力为甲方寻找合适的租户，并确保房屋按时出租。

3.乙方应定期向甲方报告代理进展情况，并如实告知甲方与租户之间的相关信息。

4.乙方应协助甲方处理与租户之间的纠纷，维护甲方的合法权益。

四、租金与费用

1.乙方代理出租房屋的租金由甲方与租户协商确定，乙方不得擅自收取或截留租金。

2.乙方有权收取一定的代理费用，具体费用标准由双方协商确定。

3.乙方在代理过程中产生的其他费用，如中介费、广告费等，应由乙方承担。

五、违约责任

1.若甲方违反本合同的约定，导致乙方无法履行代理职责，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.若乙方在代理过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若租户未按时支付租金，乙方应及时采取措施进行催收，若因乙方未能及时催收导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、合同的解除与终止

1.本合同在双方协商一致的情况下可以解除。

2.若乙方在代理过程中出现违法行为或严重违背合同约定，甲方有权单方面解除合同。

3.本合同到期后自动终止，若需续签，双方应协商并签订新的代理合同。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（委托人）：__________________（签字/盖章）

乙方（代理人）：__________________（签字/盖章）

日期：______年______月______日