2024年二手房购房定金合同参考样本（四篇）.docx

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2024年二手房购房定金合同参考样本

____合同内容改写如下____：

____第二条合同解除与违约金____

在特定情况下，合同一方有权解除合同，并要求对方支付该房地产总价款百分之____的违约金。

____第十条税费承担____

根据相关规定，卖方需承担以下税费：

1.营业税；

2.城市建设维护税；

3.教育费附加；

4.印花税；

5.个人所得税；

6.土地增值税；

7.房地产交易服务费；

8.土地使用费；

9.提前还款短期贷款利息；

10.提前还款罚息。

买方需承担以下税费：

11.印花税；

12.契税；

13.产权登记费；

14.房地产交易服务费；

15.《房地产证》贴花；

16.抵押登记费；

17.借款（抵押）合同公证费；

18.授权委托公证费。

其他费用包括：

19.权籍调查费；

20.房地产买卖合同公证费；

21.评估费；

22.律师费；

23.保险费；

24.其他（以实际发生的税费为准）。

经双方协商，确定由卖方支付上述部分税费，买方支付其余税费。因法律、法规和政策新增的税费，按照约定方式处理。

____第十一条房地产交付____

卖方应于指定日期将房地产交付买方，并办理相关交接手续。

____第十二条延迟交房的违约责任____

卖方未按约定时间交付房地产，需按日支付违约金，合同继续履行。

____第十三条附随债务的处理____

卖方在交付房地产时，应结清相关费用，并将单据交买方确认。

____第十四条产权转移登记____

买卖双方应在规定时间内共同办理产权转移登记手续。

____第十五条其他违约责任____

任何一方不履行合同义务，守约方有权要求支付违约金。

____第十六条不可抗力____

因不可抗力不能履行合同的，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明。

____第十七条合同冲突解决____

本合同优先于之前的承诺和协议。

____第十八条合同附件____

合同附件具有同等法律效力。

____第十九条法律适用与纠纷解决____

因合同发生纠纷，双方应协商解决；协商不成，按约定方式解决。

____第二十条合同数量及持有____

本合同一式多份，具有同等法律效力。

____第二十一条送达____

当事人填写的通讯地址即为送达地址。

____第二十二条合同生效____

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

____卖方（签章）____：_________买方（签章）____：_____

____卖方代理人（签章）____：_________买方代理人（签章）____：_____

2024年二手房购房定金合同参考样本（二）

甲方：_____身份证号码：_____

乙方：_____身份证号码：_____

根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。

第一条：房屋基本情况

甲方房屋位于____市____区,该房屋的所有人为,建筑面积为____平方米。

第二条：上述房屋的交易价格

经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥____元，总金额大写：_____，小写：￥____元。

本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。

第三条：付款时间与方式

甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条：交付期限及违约责任

1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清。

2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失。

3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在____日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在____日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。

第五条：税费承担

经双方协商，交易税费由方承担，代办产权手续费由方承担。

第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷