二手房买卖购房合同范本.docx

二手房买卖购房合同范本

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方是房屋合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落地址：___________________

2.房屋面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。

3.房屋权属证明：甲方已拥有该房屋的产权证/不动产权证。

4.房屋配套设施：包括水、电、燃气、有线电视等设施的权属证明或相关协议。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定房屋交易价格为人民币（大写）_______元整（￥_______）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）定金：合同签订之日，乙方支付定金人民币（大写）_______元整（￥_______）给甲方。

（2）首付款：定金支付后_______日内，乙方支付首付款人民币（大写）_______元整（￥_______）。

（3）贷款部分：剩余房款人民币（大写）_______元整（￥_______），由乙方通过银行贷款方式支付。

第三条房屋交付及产权过户

1.房屋交付：甲方在收到首付款后_______日内将房屋交付给乙方。

2.产权过户：双方应在房屋交付后_______个月内办理产权过户手续。

第四条违约责任

1.若甲方在收到首付款后未按约定交付房屋，应支付违约金人民币（大写）_______元整（￥_______）。

2.若乙方未按照约定支付购房款，应支付违约金人民币（大写）_______元整（￥_______）。

3.若甲方在办理产权过户过程中存在违约行为，应赔偿乙方因此产生的全部损失。

4.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

第五条其他约定事项

1.甲方应保证房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。

2.甲乙双方应共同承担办理产权过户所产生的税费。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过双方协商一致的内容，应当作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：___________________（签字）

乙方（买方）：___________________（签字）

日期：___________________