房屋买卖合同成立的必备要件2篇.docx

房屋买卖合同成立的必备要件2篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

住址：______________________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

住址：______________________________

鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致意见，为明确双方权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特订立本房屋买卖合同。

第一条合同目的

甲乙双方通过友好协商，就甲方拥有并合法拥有的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方一事，经协商一致，共同订立本合同。

第二条标的房屋基本情况

（请根据实际情况填写以下内容）

一、买卖双方的主体资格

1.甲方必须为标的房屋的合法所有人，具有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明文件。

2.乙方必须具备完全民事行为能力，并能提供有效身份证明文件。

二、买卖双方的意愿表达

1.甲方自愿将标的房屋出售给乙方。

2.乙方自愿购买甲方的标的房屋。

三、标的房屋的权属状况

1.甲方应提供标的房屋的合法权属证明文件。

2.标的房屋不存在权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。

四、合同内容的合法性

本合同内容应合法合规，不得违反国家法律法规的强制性规定。买卖双方应诚实守信、等价有偿。

五、支付方式和期限

本合同应明确支付方式和期限，如一次性付款、分期付款等，并约定具体的支付时间节点。双方应遵守支付约定，确保交易顺利进行。

六、标的房屋的交付时间和方式

本合同应明确标的房屋的交付时间和方式，确保买卖双方权益。

第四条房屋买卖的条款内容（具体条款根据实际情况填写）

篇2

甲方（出售人）：__________________

身份证号：________________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

乙方（购买人）：__________________

身份证号：________________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在公平、公正、自愿、平等的基础上，就房屋买卖合同的成立，共同约定如下必备要件：

第一条合同标的

1.甲方同意将其所拥有的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。标的房屋的具体信息包括：坐落位置、房屋结构、建筑面积、产权年限等。

2.乙方同意购买上述标的房屋，并遵守本合同的各项条款和条件。

第二条交易价格及支付方式

1.双方约定标的房屋的交易价格为人民币______元整。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：签订合同时支付定金、房屋过户时支付尾款等。

第三条房屋权属及产权转移

1.甲方应确保标的房屋的权属无争议，无抵押、查封等情况。

2.房屋交易完成后，甲方应及时协助乙方办理产权转移登记手续。

第四条房屋的交付

1.双方约定在乙方支付完购房款项后，甲方将标的房屋交付给乙方。

2.房屋的交付应符合法律法规的规定，并签署房屋交接确认书。

第五条合同的效力及履行

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.甲乙双方应遵守诚实信用原则，全面履行本合同的各项条款和条件。

3.若甲乙双方任何一方未能履行本合同的义务，应承担违约责任。

第六条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，除非经甲乙双方协商一致，否则不得变更或解除。

2.若因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方可以协商解除合同。

第七条争议的解决方式

1.若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定事项

1.甲乙双方在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定。