企业房屋租赁协议3篇.docx

企业房屋租赁协议3篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就房屋租赁事宜达成一致意见，为明确双方的权利和义务，特订立本协议，以资共同遵守。

一、租赁房屋信息

1.房屋坐落地址：____________________。

2.房屋间数、面积：____________________。

3.房屋结构、装修及设施：详见附件。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租期结束后，如双方继续合作，需另行签订协议。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币_____元（大写：_____）。

2.支付方式：租金按_____（年/季/月）支付，乙方需在每个支付期的第一天将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方在签订本协议时，需向甲方支付人民币_____元作为押金。租期结束后，押金在扣除可能存在的费用后予以退还。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得进行违法活动，不得改变房屋的结构和功能。

2.乙方在租赁期间负责房屋的维护、保养及日常管理工作，费用自理。

3.甲方提供的附属设施如空调、电梯等，乙方应正确使用，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，遵守物业管理的各项规定，按时缴纳水电费、物业管理费等相关费用。

五、双方权利和义务

1.甲方有权按照本协议收取租金，有权监督乙方合理使用房屋。

2.甲方应保证出租的房屋权属清晰，无纠纷。

3.乙方有权在租赁期内使用房屋，有义务按照协议支付租金，爱护房屋及设施。

4.乙方如需对房屋进行装修或改造，需事先征得甲方同意，租赁期满后装修部分不得拆除。租赁期满后如双方不再继续合作，乙方不得破坏已装修部分。甲方对于装修费用不承担任何补偿责任。双方有特殊约定的除外。对乙方的装修或改造行为产生的责任概由乙方承担。双方另有约定的除外。本条所指的装修是指改变房屋结构性的装修行为以及可能对房屋外观有较大影响的装修行为等而言的行为范围以外的对房屋及设施的改善装修或变更配置关系之目的内容要素意义的场所环境的状况的行动也应排除在此外承担责任之原因与事实关系条件范围以外。（包括但不限于墙面装饰及吊顶部分装饰的改造等）。原则上不允许改变房屋结构或外观设置设计色彩。（在细微小结构上按照约定作细微变动的可以视作改造性质排除在内）出租的证照同时视本合同有承担补充必要限制规范以及获得代理出售条件的通知责任与义务前提保证约束的责任约定告知承租方不能违反该协议内容以及违法违规事项的目的等等相应的法定相关的事项前提作为明示要求限制规范其所有与房屋租赁用途规范其利用目的约定用途以及承担相应责任的约定告知义务和明示告知义务等相应事项的前提保证条件的责任义务要求出租方对承租方因使用不当造成承租范围内承租物损害需做出对现实约定和对使用规则所做所有规范性设定的告示行为与具体要求是相对的应合理作出相关的说明和要求事项提示并要求有义务按法律规定要求对禁止的相关情形包括危及居住环境等影响双方相邻住户生活环境公共环境的从事活动作出禁止从事的相关行为规范的告知和约定不得从事违法犯罪行为的规定不得擅自改变承租范围内房屋的构造与外观及其功能性结构的变动或任意改变房屋内的结构等保证合法用途的安全利用并保证房屋承租后的用途不违反相关的法律法规要求符合居住生活环境的规范要求并不得从事违法乱纪的行为活动并保证遵守当地的法律法规条例在遵规守纪前提下承诺依法正当使用该物业做出诚信可靠用途和道义责任的正当合理的使用和承担责任依据相关的保障所明示的法律要求和义务的要求出租人应在协议中作出对涉及重要权利利益的内容及特殊事项作出明示告知和警示告知的义务并承担相应责任和义务的要求并明示相关法律条件做出风险提示并以契约承诺予以制约。（按法律法规相关所提示事项的内容应包括未详尽载明）不得以未明示和故意隐瞒和误导行为应承担违背规章制度等的应有约束的作用特性作用的法令常规应遵循在通常涉及应用上的合理性和合法性要求出租方对承租方明示告知出租物本身的安全性能安全状况并明确其安全性所应有的保证功能所承担责任的约定条款与告知义务并明示安全性能保障范围与保证期限的约定条款内容并承担相应责任义务的要求以此做为明确本协议规定的应有契约规定承诺责任和契约依据明确各自应履行的职责与应尽责任的要求的合理性内容所存在的关联关系和法定保障与相互约束的权利和义务等法律行为做出表明意义方向和采取约定方法和内容