2020年房屋出租合同范文.docx

2020年房屋出租合同范文

房屋租赁合同

甲方（出租人）：

身份证号码：

通讯地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

身份证号码：

通讯地址：

联系方式：

鉴于甲方是位于____________的房产的合法所有者，有意出租该房屋给乙方作为居住用途；乙方愿意租赁该房屋进行居住和使用。根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

房屋位于______市______区______街道______号______栋______单元______房。该房屋的面积为______平方米。房屋的装修和设施设备情况见附件一《房屋装修及设施状况清单》。甲乙双方对房屋的现状予以确认，并作为日后退租时的验收依据。

二、租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，乙方应将房屋如期归还给甲方。如需续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

租金总额为______元人民币（大写：______元整）。租金支付方式如下：每______个月支付一次租金，每次租金为______元人民币（大写：______元整）。乙方应在每次租金到期前______日将下期租金支付至甲方指定账户。若乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除本合同并要求乙方立即搬离房屋。

四、房屋的使用与维护

乙方承诺按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。甲方提供的房屋及设施处于良好状态，经甲乙双方交验确认。

五、违约责任及保证金

乙方应按照合同约定支付租金和相关费用。如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。反之亦然。若甲乙双方任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任，并支付相应的违约金。具体违约情形和违约金数额详见本合同第十一条。

六、房屋的修缮与改造

租赁期内，因自然损坏或不可抗力导致的房屋及其附属设施的损坏，由甲方负责修缮；因乙方过失或使用不当造成的损坏，由乙方承担修缮责任及费用。乙方不得擅自对房屋进行改造或增添设施，如需改动，须征得甲方同意后方可进行。

七、合同的解除与终止

本合同可在以下情况下被解除或终止：

1.双方协商一致解除合同；

2.乙方违反合同约定，甲方依约定解除；

3.租赁期限届满；

4.其他法定情形导致合同终止。

合同解除或终止后，乙方应在合理期限内将房屋交还甲方，并结清所有费用。

八、其他约定事项（根据实际需要进行补充）