借款合同外汇商品房抵押贷款合同.docx

借款合同外汇商品房抵押贷款合同

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系方式：

乙方（贷款人）：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方因购房需求，向乙方申请外汇借款，并以其所购买的商品房作为抵押物，经双方友好协商，达成如下协议：

一、借款条件

乙方同意向甲方提供一定金额的外汇借款用于购房，借款金额、期限、利率等条款按照本协议约定执行。

二、借款用途

本合同项下的借款仅限于用于购买本协议约定的商品房。甲方不得将借款用于其他用途。

三、借款金额及支付方式

1.借款金额：乙方同意向甲方提供外汇借款人民币_____万元（大写：_____元整）。

2.支付方式：乙方应按照甲方的要求将借款支付至指定账户。

四、借款期限及利率

1.借款期限：本协议约定的借款期限为_____年，自本协议生效之日起计算。

2.利率：本协议项下的借款年利率为_____%，在借款期限内，利率保持不变。

五、还款方式及计划

1.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还借款本金及利息。

2.还款计划：甲方应按照本协议约定的期限和金额进行还款，如甲方未按时还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。

六、抵押物条款

1.抵押物：甲方将其所购买的商品房作为本协议项下借款的抵押物。

2.抵押物价值：甲方所购买的商品房价值人民币_____万元（大写：_____元整）。

3.抵押期限：抵押期限与借款期限一致。

4.抵押物保险：甲方应对抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。

七、保证条款

1.甲方保证所提供的所有文件和资料均真实、准确、合法、有效。

2.甲方保证所购买的商品房为其自主拥有，不存在权属纠纷。

3.甲方保证按时足额偿还借款本息，并承担因违约而产生的一切费用。

4.乙方保证按照本协议约定向甲方提供外汇借款。

八、违约责任及救济措施

1.若甲方未按时足额还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并有权对抵押物进行处置以实现其债权。

2.若因甲方违约导致乙方产生损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.若乙方未按照本协议约定提供借款，应按照未提供借款金额的___%向甲方支付违约金。

九、协议解除和终止

1.本协议在下列情况下解除：

（1）双方协商一致解除本协议；

（2）甲方已全部偿还本协议项下的借款本金及利息。

2.本协议在下列情况下终止：

（1）乙方宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息；

（2）发生法律法规规定或本协议约定的其他终止情形。

十、争议解决

因本协议引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（借款人）：（签字）

日期：年月日