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商铺租赁合同样板通用版2篇
篇1
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方租赁甲方商铺事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及位置
1.甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方,商铺位于____________________(地址)。
2.商铺的建筑面积为______平方米。
二、租赁期限
1.租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前三个月书面通知甲方,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为______元(大写:______元整)。
2.租金支付方式:______(如:每半年支付一次,每年支付一次等)。
3.如乙方未按约定时间支付租金,甲方有权按日向乙方收取逾期租金总额千分之______的滞纳金。
四、商铺使用
1.乙方应按照约定的用途使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和功能。
2.乙方在租赁期内,不得将商铺转租、转让或用于担保等行为。如需转租,须经甲方书面同意。
3.乙方在租赁期内,应妥善保管商铺设施和设备,如有损坏,应及时通知甲方并承担修复费用。
五、保证金
1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金______元(大写:______元整)。
2.保证金用于确保乙方履行本合同约定的义务。租赁期满,如乙方无违约行为,保证金将全额退还;如乙方存在违约行为,甲方有权在保证金中扣除相应费用。
六、甲方权利及义务
1.甲方有权按本合同约定收取租金及滞纳金。
2.甲方应确保商铺的产权清晰,并符合租赁用途。
3.甲方应提供产权证明及相关文件,协助乙方办理营业执照等相关手续。
4.甲方应确保商铺的设施设备正常运行,并负责公共区域的维护。
七、乙方权利及义务
1.乙方有权在租赁期内使用商铺,并享有商铺的使用权。
2.乙方应按时支付租金及本合同约定的其他费用。
3.乙方应合理使用商铺设施和设备,并承担日常维护和保养责任。
4.乙方应遵守国家法律法规和商场管理规定,不得从事违法经营活动。
5.乙方在租赁期内,应遵守安全规定,确保商铺安全。
八、违约责任
1.如乙方未按约定时间支付租金或其他费用,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
2.如乙方擅自转租、转让商铺或改变商铺结构和功能,甲方有权解除本合同,并要求乙方恢复原状。
3.如因乙方的违法行为导致本合同无法继续履行,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应法律责任。
九、合同的解除与终止
1.本合同在以下情况下可以解除:
(1)双方协商一致解除本合同;
(2)乙方逾期支付租金超过三个月;
篇2
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方租赁甲方商铺事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及位置
1.甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方,商铺位于____________________(地址)。
2.商铺的建筑面积为______平方米。
二、租赁期限
1.租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前三个月书面通知甲方,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照合同约定的租金支付方式及金额,按时向甲方支付租金。
2.租金总额为______元(大写:______元整),租金支付方式为每______(月/季度/年)支付一次。
3.乙方应在每个支付期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。
四、商铺的使用
1.乙方应按照约定的用途使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和功能。
2.乙方应合理使用商铺,保持商铺的整洁、卫生和安全。
3.乙方在租赁期内产生的所有费用(包括但不仅限于水电费、物业管理费、
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