正规写字楼标准租房合同范本.docx

正规写字楼标准租房合同范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方写字楼事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业及用途

甲方出租位于__________的写字楼，建筑面积为_______平方米。该物业用途为办公使用，严禁他用。乙方须按照此用途进行经营和装修，不得随意改变房屋结构和外观。

二、租赁期限

租赁期限为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。租赁期满，若双方有意续租，应在本合同到期前三个月提出续租事宜并重新签订合同。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币______元整（大写：______）。租金支付方式采用______方式支付。租金每______个月支付一次，乙方需在每次付款期前______日将租金支付至甲方指定账户。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付违约金人民币______元。

四、物业管理及费用

物业管理费由乙方承担。包括但不限于水电费、网络费、电话费、清洁费等相关费用，乙方应按时缴纳，否则将按照逾期金额每日支付______%的滞纳金。物业管理费按季度缴纳，由乙方自行承担相关费用支出情况。甲方有权监督物业管理的实施情况。

五、房屋修缮与使用管理

租赁期内，甲方负责房屋的正常维修工作。如因乙方人为原因造成的房屋损坏，应由乙方负责修复。乙方不得擅自改动房屋结构和外观，不得随意增设和改建建筑结构。若需改动，需事先书面通知甲方并得到批准后方可进行。乙方须确保房屋的正常使用安全并负责日常维护管理。

六、租赁物的转让与转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给他人使用。若甲方同意转租或转让，乙方需支付相应的手续费给甲方。具体事宜双方另行协商。

七、合同解除与终止

任何一方未能履行本合同规定的义务或违约，另一方有权在书面通知对方后解除本合同。合同解除或终止后，乙方应将租赁物恢复原状并归还甲方。若因乙方违约导致合同解除或终止，乙方需承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

八、违约责任

1.若甲方未能按时交付租赁物，应支付违约金；若乙方未能按时支付租金或相关费用，也应支付相应的违约金。具体金额按照未履行部分的____%计算。

2.任何一方违反本合同约定的事项，均应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。包括但不限于因违约导致的经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。