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国有土地房屋买卖合同(2024版)

合同编号：__________

国有土地房屋买卖合同（2024版）

甲方（出卖人）：

企业名称：____________________

注册地址：____________________

营业执照号：________________

法定代表人：________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：_______

通讯地址：__________________

联系电话：__________________

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的标的房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2标的房屋的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。

1.3甲方应当保证标的房屋符合国家和地方关于房屋销售的相关规定，包括但不限于产权清晰、无抵押、无查封等。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1双方同意，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格的_______%作为定金支付给甲方，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款的一部分。

2.3乙方应按照双方约定的付款时间表，分批将剩余房款支付给甲方。具体付款时间及金额如下：

（1）_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；

（2）_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；

（3）余款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，在办理房屋过户手续后支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出，确保标的房屋内的各项设施设备正常运行。

3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3标的房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件、购房发票等相关材料交付给乙方。

第四条甲方声明与保证

4.1甲方为标的房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权，包括但不限于出售、出租、赠与等。

4.2甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。

4.3甲方应依法履行本合同项下的各项义务，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

第五条乙方声明与保证

5.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人/合法成立的企业/其他组织，具有购买标的房屋的合法资格。

5.2乙方应按照本合同约定的付款时间及金额，向甲方支付房款。

5.3乙方应依法履行本合同项下的各项义务，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（出卖人）：

签字/盖章日期：_______年_______月_______日

乙方（买受人）：

签字/盖章日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.标的房屋所有权证/不动产权证原件

2.甲方营业执照副本

3.甲方法定代表人身份证明

4.乙方身份证复印件/营业执照副本

5.付款时间表

6.房屋过户申请表

7.过户费用支付凭证

8.房屋交付确认书

9.争议解决仲裁协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将标的房屋交付给乙方，或交付的房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。

2.甲方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合约定条件的，视为甲方违约。

3.乙方未按约定时间支付定金或房款，或支付的金额不符合约定条件的，视为乙方违约。

4.甲方未履行本合同约定的声明与保证义务，导致合同无法履行的，视为甲方违约。

5.乙方未履行本合同约定的