2024年二手房交易解押保证金服务合同.doc

2024年二手房交易解押保证金服务合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（服务方）

第二条合同标的

2.1二手房信息

2.2交易金额

2.3解押保证金金额

第三条合同期限

3.1保证金缴纳时间

3.2保证金退还时间

第四条保证金缴纳及退还方式

4.1保证金缴纳方式

4.2保证金退还条件

4.3保证金退还方式

第五条丙方职责

5.1监管保证金

5.2确保交易顺利进行

5.3处理争议

第六条甲方义务

6.1提供真实有效的房产信息

6.2配合乙方及丙方完成交易

第七条乙方义务

7.1支付交易金额

7.2配合甲方及丙方完成交易

第八条保密条款

8.1各方对合同内容保密

8.2未经允许不得泄露他人信息

第九条违约责任

9.1甲方未提供真实信息的处理

9.2乙方未支付交易金额的处理

9.3丙方未履行职责的处理

第十条争议解决

10.1各方通过协商解决

10.2协商不成时，提交法院解决

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同自各方签字盖章之日起生效

11.2合同的变更需各方协商一致

11.3合同的解除需各方协商一致

第十二条法律适用

本合同适用中华人民共和国法律法规

第十三条其他约定

13.1各方可以书面形式补充合同内容

13.2本合同一式三份，各方各执一份

第十四条合同附件

14.1房产证复印件

14.2买卖双方身份证明复印件

14.3交易金额支付凭证复印件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】

1.2乙方（买方）：【乙方姓名】

1.3丙方（服务方）：【丙方公司名称】

第二条合同标的

2.1二手房信息：

2.1.1房屋地址：【房屋具体地址】

2.1.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米

2.1.3房屋所有权证号：【房产证号码】

2.1.4房屋现状：【房屋当前使用情况】

2.2交易金额：人民币【交易金额】元整

2.3解押保证金金额：人民币【保证金金额】元整

第三条合同期限

3.1保证金缴纳时间：自本合同签订之日起【缴纳天数】天内，由乙方一次性向丙方缴纳解押保证金。

3.2保证金退还时间：待房屋过户手续完成后，【退还天数】天内，丙方将无息退还保证金给乙方。

第四条保证金缴纳及退还方式

4.1保证金缴纳方式：乙方通过银行转账方式将保证金缴纳至丙方指定的银行账户。

4.2保证金退还条件：

4.2.1乙方按照合同约定完成交易金额支付。

4.2.2甲方按照合同约定办理完成房屋过户手续。

4.2.3丙方在收到全部过户手续材料后，【退还天数】天内退还保证金。

4.3保证金退还方式：通过银行转账方式将保证金退还至乙方原支付账户。

第五条丙方职责

5.1监管保证金：丙方需对保证金进行监管，确保资金安全。

5.2确保交易顺利进行：丙方应协助甲方、乙方完成房屋交易相关手续。

5.3处理争议：丙方应协调处理合同执行过程中的争议和问题。

第六条甲方义务

6.1提供真实有效的房产信息：甲方应保证提供的房产信息真实、有效，无任何隐瞒或误导。

6.2配合乙方及丙方完成交易：甲方应积极配合乙方及丙方完成房屋交易相关手续。

第七条乙方义务

7.1支付交易金额：乙方应按照合同约定时间一次性向甲方支付交易金额。

7.2配合甲方及丙方完成交易：乙方应积极配合甲方及丙方完成房屋交易相关手续。

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第八条保密条款

8.1各方对合同内容保密：各方应对本合同的内容、签订过程以及与本合同有关的其他信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。

8.2未经允许不得泄露他人信息：各方应对对方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得用于合同以外的目的，亦不得向任何第三方泄露。

第九条违约责任

9.1甲方未提供真实信息的处理：如甲方提供虚假或隐瞒重要信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

9.2乙方未支付交易金额的处理：如乙方未能按照合同约定支付交易金额的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

9.3丙方未履行职责的处理：如丙方未能按照合同约定履行监管职责的，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第十条争议解决

10.1各方通过协商解决：合同执行过程中如发生争议，各方应通过友好协商解决。

10.2协商不成时，提交法院解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同的生效：本合同自各方签字盖章之日起生效。

11.2合同的变更：如需变更合同内容，各方应签订书面变更协议，经各方同意后生效。

11.3合同的解除：如需解除合同，各方应签订书面解除协议，