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土地租赁合同范本通用(2024版)

合同编号：__________

土地租赁合同范本通用（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其土地出租给乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：__________省/市/自治区__________市/县/区__________街道/镇/乡__________村。

3.土地用途：__________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每平方米每月__________元，租金总额为__________元（大写：_________________________元整）。

2.乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付租金为租金总额的__________%。

3.乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金，后续租金应在每季度第一个月内支付。

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、租赁土地的使用及管理

1.乙方按照约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。

2.乙方在租赁期间应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。

3.乙方应自行承担租赁土地上的税费、物业管理费等费用。

五、合同的变更和解除

1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总额的__________%。

2.乙方逾期支付租金的，甲方有权依法收回租赁土地，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及赔偿损失。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、变更、解除及解除后的争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

__________年__月__日

乙方（盖章）：

__________年__月__日

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.租赁合同双方身份证件

3.租赁土地现状照片

4.租赁土地规划许可证

5.租金支付证明

6.违约金计算公式

7.合同履行证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定提供租赁土地

未按约定办理土地使用权证

改变土地用途未经乙方同意

未按时交付租赁土地

2.乙方违约：

未按约定支付租金

未按约定使用土地

擅自改变土地用途

未按时履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.土地使用权证：指国家土地管理部门根据土地管理法律、法规规定，对土地使用者授予土地使用权的法律凭证。

2.租赁合同：指出租方将土地使用权提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。

3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁土地

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供土地，并有权要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金

解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

3.问题：擅自改变土地用途

解决办法：违约方应按照合同约定恢复土地原状，支付违约金，并承担因此造成的一切损失。

五、所有应用场景：

1.企业租赁土地建设厂房

2.个人租赁土地建设住宅

3.农业企业租赁土地发展种植业

4.商业企业租赁土地开设商场

5.政府或企业租赁土地进行公共设施建设