2024年住宅买卖法律效力三方合同样本.doc

2024年住宅买卖法律效力三方合同样本

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同各方

1.2住宅

1.3买卖价格

1.4定金

1.5交房日期

2.合同主体

2.1卖方义务

2.2买方义务

3.住宅描述

3.1住宅位置

3.2住宅面积

3.3住宅现状

4.买卖价格及支付方式

4.1总价

4.2支付定金

4.3支付首付款

4.4贷款事宜

4.5支付剩余房款

5.交房及过户

5.1交房条件

5.2交房日期

5.3过户手续

5.4物业、户籍、户口转移

6.房屋维修与保修

6.1维修责任

6.2保修期限

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解

8.3仲裁

8.4法律途径

9.合同的变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

10.合同的生效

10.1签署日期

10.2见证人

10.3公证

11.其他约定

11.1装修事宜

11.2家具家电归属

11.3物业费用结算

12.合同附件

12.1住宅所有权证明

12.2买卖双方身份证明

12.3贷款相关文件

13.合同的书面与保管

13.1书面形式

13.2合同副本

13.3保管方式

14.法律适用与管辖

14.1适用法律

14.2争议管辖法院

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同各方

本合同甲方为（甲方姓名），身份证号为（甲方身份证号码），乙方为（乙方姓名），身份证号为（乙方身份证号码），丙方为（丙方姓名），身份证号为（丙方身份证号码）。

1.2住宅

本合同所指住宅为位于（住宅地址），建筑面积为（住宅面积）平方米，住宅所有权证号为（住宅所有权证号码）的住宅。

1.3买卖价格

本合同约定住宅的买卖价格为人民币（大写：）（小写：元整）。

1.4定金

买方应在本合同签订之日起三日内向卖方支付定金人民币（大写：）（小写：元整），卖方收取定金后，应向买方出具收据。

1.5交房日期

双方约定交房日期为（交房日期）。

第二条合同主体

2.1卖方义务

卖方应保证对所出售的住宅享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。卖方应在交房日期前将住宅内的所有物品清理干净，并保证住宅的结构安全、设施完好。

2.2买方义务

买方应按照本合同约定的价格和时间支付房款。买方应在合同约定的时间内办理贷款手续，并按照贷款协议约定的时间和方式支付贷款。买方应在交房日期前支付住宅的水、电、燃气、供暖等费用。

第三条住宅描述

3.1住宅位置

住宅位于（住宅地址），交通便利，周边设施完善。

3.2住宅面积

住宅建筑面积为（住宅面积）平方米，共有（几室几厅几卫）布局。

3.3住宅现状

住宅现状为（住宅现状，如：毛坯、精装修等）。

第四条买卖价格及支付方式

4.1总价

本合同约定住宅的买卖价格为人民币（大写：）（小写：元整）。

4.2支付定金

买方应在本合同签订之日起三日内向卖方支付定金人民币（大写：）（小写：元整），卖方收取定金后，应向买方出具收据。

4.3支付首付款

买方应在本合同签订之日起（几天）内支付首付款人民币（大写：）（小写：元整）。

4.4贷款事宜

买方应在（贷款申请日期）前向银行申请贷款，并按照贷款协议约定的时间和方式支付贷款。

4.5支付剩余房款

买方应按照贷款协议约定的时间和方式支付剩余房款。

第五条交房及过户

5.1交房条件

卖方应在本合同约定的交房日期前将住宅交付给买方，并办理相关交房手续。

5.2交房日期

双方约定交房日期为（交房日期）。

5.3过户手续

买方应在本合同约定的交房日期之日起（几天）内办理过户手续，并将住宅所有权证办理至买方名下。

5.4物业、户籍、户口转移

买方应在本合同约定的交房日期之日起（几天）内办理物业、户籍、户口转移手续。

第六条房屋维修与保修

6.1维修责任

卖方应对住宅的质量承担维修责任，如因住宅质量问题导致的损失，卖方应予以赔偿。

6.2保修期限

卖方对本合同约定的住宅提供（几年）的保修服务。

第八条违约责任

8.1卖方违约

如卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者买方遭受损失的，卖方应承担违约责任，并赔偿买方因此遭受的一切损失。

8.2买方违约

如买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者卖方遭受损失的，买方应承担违约责任，并赔偿卖方因此遭受的一切损失。

第九条争议解决

9.1协商解决

合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。

9.3仲裁

如调解不成，合同双方同意将争议提交（仲裁机构名称）进行仲裁。

9.4法律途径

如仲裁不成，