2024年信阳二手住宅销售合同样本文件.doc

2024年信阳二手住宅销售合同样本文件

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3合同标的

1.4合同价格

2.房屋信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权

3.交易方式及程序

3.1交易方式

3.2交易程序

3.3房屋交付

3.4产权过户

4.合同价格及支付方式

4.1合同价格

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4税费承担

5.房屋维修及保养

5.1甲方责任

5.2乙方责任

5.3维修保养期限

6.合同的变更和解除

6.1合同变更

6.2合同解除

7.违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、终止和续约

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3合同续约

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2宠物问题

10.3家具家电归属

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋土地使用权证

11.3房屋买卖合同复印件

12.签字盖章

12.1甲方签字

12.2乙方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：信阳市X区X街道X号住宅的所有权人，身份证号码：。

1.2乙方（买方）：X，身份证号码：。

1.3合同标的：甲方所拥有的位于信阳市X区X街道X号的二手住宅，房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。

第二条房屋信息

2.1房屋坐落：信阳市X区X街道X号。

2.2房屋结构：X室X厅X卫，建筑面积：X平方米，套内面积：X平方米。

2.3房屋现状：房屋及附属设施完好，房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.4房屋所有权：甲方持有房屋所有权证和土地使用权证，保证房屋所有权归甲方所有，无任何法律纠纷。

第三条交易方式及程序

3.1交易方式：双方采取现金交易方式。

3.2交易程序：甲乙双方在本合同签订后七个工作日内，到信阳市房地产交易中心办理房屋过户手续。

3.3房屋交付：自房屋过户手续办理完毕之日起，甲方将房屋及附属设施的一切权利和义务转移给乙方。

3.4产权过户：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方合法拥有房屋所有权。

第四条合同价格及支付方式

4.1合同价格：房价为人民币X万元整（￥X0000）。

4.2支付方式：乙方采取一次性付款方式，将房价支付给甲方。

4.3支付时间：乙方应在本合同签订后七个工作日内，将房价支付给甲方。

4.4税费承担：双方按照国家相关法律法规规定，承担应缴纳的税费。

第五条房屋维修及保养

5.1甲方责任：甲方保证房屋及附属设施在交付时符合合同约定的质量标准。自房屋交付之日起，甲方对房屋及附属设施的质量问题负责维修和保养。

5.2乙方责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行维护和保养。

5.3维修保养期限：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的维修保养期限为五年。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更：甲乙双方同意，合同的变更须书面签署，经双方确认后生效。

6.2合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙双方按照合同约定处理后续事宜。

第二部分：（待补充）

第八条违约责任

8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的10%。

8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的10%。

第九条争议解决

9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心或者其他调解机构申请调解。

9.3仲裁解决：调解不成时，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。

9.4法律途径：仲裁不成或者一方拒绝仲裁的，可以向人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止和续约

10.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止：本合同履行完毕或者根据合同约定解除、终止的，合同即告终止。

10.3合同续约：合同终止后，如甲乙双方愿意续约，应重新签订合同，并经双方协商一致后生效。

第十一条其他约定

11.1户口迁移：甲方应在本合同签订后一个月内，将房屋内的户口迁出。

11.2宠物问题：甲方应在房屋交付前将宠物带走，不得留置在房屋内。

11.3家具家电归属：房屋内