个人房屋租赁合同样本简易.docx

个人房屋租赁合同样本简易

甲方（出租人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

乙方（承租人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲方为合法拥有出租权的房屋所有权人，乙方有意租赁甲方房屋使用，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议：

第一条租赁房屋基本情况

房屋坐落于______省______市______区（县）______，建筑面积______，房屋用途为______，房屋结构为______，装修状况为______，产权年限为______年。甲方承诺该房屋不存在权属纠纷、法律障碍和其他负担，并有权以出租人的身份签署本合同。

第二条租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。其中试用期为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后若双方同意继续租赁，应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金总额为人民币（大写）______元整（￥______元）。租金支付方式分为一次性支付和分期支付两种，具体支付方式由双方约定。租金支付周期按______计算，每次支付金额为人民币（大写）______元整（￥______元）。乙方需在租赁期开始前支付首期租金，并按时足额支付后续租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额计算违约金。

第四条押金

乙方在本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）。押金作为乙方履行本合同各项义务和责任的保证。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应全额退还押金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后返还押金。

第五条房屋使用及维修责任

乙方应按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复并赔偿损失。甲方应保证房屋及其内部设施的安全性和适用性，因甲方原因导致房屋损坏的，甲方应负责修复并承担相应责任。

第六条违约责任

如乙方未按约定支付租金、押金或其他费用，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任；如甲方未能履行本合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

第七条合同解除与终止

本合同在以下情况下可以解除或终止：

1.双方协商一致解除合同；

2.乙方在租赁期内提前支付全部租金并履行合同义务的；

3.因不可抗力导致合同无法继续履行的；

4.一方严重违约，经催告后仍未改正的；

5.其他法律规定或双方约定的合同解除或终止情形。

第八条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策、战争等。

第九条争议解决

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。