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购买方土地转让协议书范本

甲方（转让方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

鉴于甲方为合法拥有位于_______________（以下简称“标的物”）的土地使用权的自然人/法人，且甲方有意将其拥有的土地使用权转让给乙方；乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，且乙方有意购买甲方拥有的土地使用权。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就土地使用权转让事宜达成如下协议：

第一条标的物的描述

1.1土地位置：标的物位于_______________，四至界限为：东至_______________，南至_______________，西至_______________，北至_______________。

1.2土地面积：标的物的土地面积为_______________平方米。

1.3土地用途：根据相关土地使用权证书，标的物的土地用途为_______________。

1.4土地现状：标的物目前处于_______________状态。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格：甲方同意将标的物以人民币（大写）_______________元整（￥_______________）的价格转让给乙方。

2.2支付方式：乙方应按照以下方式支付转让款项：

2.2.1首期付款：乙方应在本协议签订之日起_______________日内支付转让价格的_______________%，即人民币（大写）_______________元整（￥_______________）。

2.2.2余款支付：乙方应在_______________（具体时间或条件）前支付剩余的转让款项。

第三条转让程序及期限

3.1甲方应在乙方支付首期付款后_______________日内，向乙方提供办理土地使用权转让所需的全部文件和资料。

3.2双方应在乙方支付全部转让款项后_______________日内，共同向土地管理部门申请办理土地使用权转让登记手续。

3.3甲方应在土地使用权转让登记手续办理完毕之日起_______________日内，将标的物交付给乙方。

第四条甲方的保证

4.1甲方保证其对标的物拥有合法、完整的土地使用权，且无任何权利瑕疵。

4.2甲方保证在本协议签订前，标的物未设置任何抵押、质押或其他权利负担。

4.3甲方保证在本协议签订后至标的物交付前，不会对标的物进行任何形式的处分。

第五条乙方的保证

5.1乙方保证其支付的转让款项来源合法，且无任何权利瑕疵。

5.2乙方保证按照本协议约定的时间和方式支付转让款项。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：未交付部分转让价格的_______________%。

6.2如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期支付部分转让款项的_______________%。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

（以下无正文）