2024年二手房交易合同：房产过户与付款条款.doc

2024年二手房交易合同：房产过户与付款条款

本合同目录一览

1.房产信息

1.1房产地址

1.2房产面积

1.3房产所有权

2.过户流程

2.1过户申请

2.2税费支付

2.3过户时间

3.付款方式

3.1付款金额

3.2付款时间

3.3付款方式

4.首付款

4.1首付款金额

4.2首付款支付时间

4.3首付款支付方式

5.贷款事宜

5.1贷款申请

5.2贷款批准

5.3贷款金额

6.尾款支付

6.1尾款金额

6.2尾款支付时间

6.3尾款支付方式

7.房产交付

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3交付方式

8.房产钥匙交接

8.1钥匙交接时间

8.2钥匙交接地点

8.3钥匙交接方式

9.维修责任

9.1维修责任划分

9.2维修费用承担

9.3维修时间

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3争议解决时间

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.其他事项

14.1双方约定的其他事项

14.2法律、法规规定的其他事项

14.3双方签字盖章后的合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条房产信息

1.1房产地址：北京市海淀区路号栋单元层号

1.2房产面积：建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米

1.3房产所有权：房产证号为，房产所有权归甲方所有，甲方持有合法有效的房产证

第二条过户流程

2.1过户申请：双方应按照中国法律、法规的规定，向房产登记机构提交过户申请及相关材料

2.2税费支付：过户过程中产生的税费由双方按照法律规定各自承担

2.3过户时间：双方应共同配合，确保过户手续在个工作日内完成

第三条付款方式

3.1付款金额：房产交易总价为人民币元整（大写：人民币元整）

3.2付款时间：买方应于本合同签订之日起个工作日内支付首付款，剩余款项应按贷款银行的要求支付

3.3付款方式：首付款通过银行转账方式支付，尾款通过贷款方式支付

第四条首付款

4.1首付款金额：首付款为人民币元整（大写：人民币元整）

4.2首付款支付时间：买方应于本合同签订之日起个工作日内支付首付款

4.3首付款支付方式：买方通过银行转账方式将首付款支付给甲方

第五条贷款事宜

5.1贷款申请：买方应自行向贷款银行申请贷款，并承担贷款申请过程中的相关责任

5.2贷款批准：贷款银行应在本合同签订后个工作日内审批买方的贷款申请

5.3贷款金额：买方所申请的贷款金额不应超过房产交易总价的%

第六条尾款支付

6.1尾款金额：尾款为人民币元整（大写：人民币元整）

6.2尾款支付时间：买方应按照贷款银行的要求，在贷款审批通过后个工作日内支付尾款

6.3尾款支付方式：买方通过贷款银行转账方式将尾款支付给甲方

第七条房产交付

7.1交付时间：本合同签订后，买方应按照约定时间办理房产交付手续

7.2交付条件：房产交付时，应完成过户手续，且房产所有权转移至买方名下

7.3交付方式：双方共同到房产登记机构领取新房产证，并办理交付手续

第八条房产钥匙交接

8.1钥匙交接时间：本合同签订后，买方应按照约定时间与甲方办理房产钥匙交接手续

8.2钥匙交接地点：（具体地点）

8.3钥匙交接方式：双方在房产现场进行钥匙交接，并在交接单上签字确认

第九条维修责任

9.1维修责任划分：本合同签订后，房产的正常维护和修理责任由买方承担

9.2维修费用承担：买方应承担因维修产生的全部费用

9.3维修时间：买方应在收到维修通知后个工作日内完成维修

第十条违约责任

10.1违约情形：包括但不限于未按约定时间支付款项、未按约定时间办理过户手续等

10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的%

10.3违约金计算方式：违约金计算按照守约方实际损失计算，但不超过本合同交易总价的%

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼

11.2争议解决地点：（具体地点）

11.3争议解决时间：双方应在本合同签订后个工作日内解决争议

第十二条合同变更

12.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的部分条款

12.2合同变更程序：双方签订书面变更协议，并送至房产登记机构备案

12.3合同变更效力：变更协议与本合同具有同等法律效力

第十三条合同解除

13.1合同解除条件：包括但