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土地协议书精选(2024版)
合同编号:__________
土地协议书(2024版)
甲方:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
乙方:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方拥有位于__________地块的土地使用权,该地块面积为__________平方米,土地用途为__________;乙方愿意租赁该地块用于__________目的,双方经充分协商,就土地租赁事宜达成如下协议:
一、土地租赁
1.1甲方同意将位于__________地块的土地使用权租赁给乙方使用,租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
1.2乙方租赁土地用途为__________,如需变更用途,应提前向甲方提出申请,并经甲方同意。
1.3乙方应按约定向甲方支付租金,租金标准为每平方米__________元/月,租金总计为__________元/月。租金支付方式为每季度支付一次,每次支付__________元。
1.4乙方在租赁期间应遵守国家有关土地管理的法律法规,合法使用土地,不得擅自改变土地用途,不得损害土地资源。
二、双方权利义务
2.1甲方权利义务:
(1)保证乙方在租赁期间对租赁土地的合法使用权;
(2)按约定提供租赁土地,保证土地的质量和使用条件;
(3)协调解决乙方在租赁期间遇到的与土地相关的问题;
(4)监督乙方合法使用土地,确保土地资源的可持续利用。
2.2乙方权利义务:
(1)按约定支付租金,履行租赁合同;
(2)合法使用土地,不得擅自改变土地用途;
(3)妥善保管租赁土地,维护土地设施;
(4)按照约定向甲方支付违约金或其他相关费用。
三、违约责任
3.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__________%。
3.2甲方未按约定提供租赁土地或土地使用条件不符合约定的,乙方有权要求甲方及时整改或解除合同,并要求甲方支付违约金。
3.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
四、争议解决
4.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
五、其他约定
5.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
5.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.土地使用权证
2.乙方经营许可证
3.租赁合同草案
4.租金支付证明
5.土地用途变更申请表
6.违约金计算公式
7.法律法规及相关政策文件
8.土地现状照片
9.土地整改验收报告
10.争议解决裁决书
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供租赁土地或土地使用条件不符合约定,经乙方书面通知后仍未整改的,视为违约。
2.乙方未按约定支付租金,经甲方书面通知后仍未支付的,视为违约。
3.乙方擅自改变土地用途,未提前向甲方申请并获得甲方同意的,视为违约。
4.双方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行或造成对方损失的,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.土地使用权:指国家土地所有权的一部分,由法律规定使用方式和期限的用益物权。
2.租赁期限:指租赁合同约定的乙方使用土地的时间段。
3.租金:指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。
4.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
5.守约方:指履行合同义务的一方。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.土地使用权争议:如遇土地使用权争议,应立即书面通知甲方,由甲方负责协调解决。
2.土地用途变更:如需变更土地用途,应提前向甲方提出申请,并按约定办理相关手续。
3.租金支付问题:乙方应按时支付租金,如遇支付困难,应及时与甲方沟通,协商解决。
4.违约行为:如发现对方违约行为,应及时书面通知对方,并按约定索赔。
5.争议解决:如发生合同争议,应尝试友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.企业租赁土地建设厂房或办公场所。
2.个人租赁土地建设住宅或商业设施。
3.政府或企事业单位租赁土地开展公共项目。
4.农业企业租赁土地发展农业产业。
5.土地储备机构租赁土地进行土地整理和储备。
6.任何需要临时使用
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