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土地协议书精选(2024版)

合同编号：__________

土地协议书（2024版）

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________地块的土地使用权，该地块面积为__________平方米，土地用途为__________；乙方愿意租赁该地块用于__________目的，双方经充分协商，就土地租赁事宜达成如下协议：

一、土地租赁

1.1甲方同意将位于__________地块的土地使用权租赁给乙方使用，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2乙方租赁土地用途为__________，如需变更用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。

1.3乙方应按约定向甲方支付租金，租金标准为每平方米__________元/月，租金总计为__________元/月。租金支付方式为每季度支付一次，每次支付__________元。

1.4乙方在租赁期间应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源。

二、双方权利义务

2.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期间对租赁土地的合法使用权；

（2）按约定提供租赁土地，保证土地的质量和使用条件；

（3）协调解决乙方在租赁期间遇到的与土地相关的问题；

（4）监督乙方合法使用土地，确保土地资源的可持续利用。

2.2乙方权利义务：

（1）按约定支付租金，履行租赁合同；

（2）合法使用土地，不得擅自改变土地用途；

（3）妥善保管租赁土地，维护土地设施；

（4）按照约定向甲方支付违约金或其他相关费用。

三、违约责任

3.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

3.2甲方未按约定提供租赁土地或土地使用条件不符合约定的，乙方有权要求甲方及时整改或解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

四、争议解决

4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.乙方经营许可证

3.租赁合同草案

4.租金支付证明

5.土地用途变更申请表

6.违约金计算公式

7.法律法规及相关政策文件

8.土地现状照片

9.土地整改验收报告

10.争议解决裁决书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁土地或土地使用条件不符合约定，经乙方书面通知后仍未整改的，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，经甲方书面通知后仍未支付的，视为违约。

3.乙方擅自改变土地用途，未提前向甲方申请并获得甲方同意的，视为违约。

4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由法律规定使用方式和期限的用益物权。

2.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用土地的时间段。

3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.守约方：指履行合同义务的一方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权争议：如遇土地使用权争议，应立即书面通知甲方，由甲方负责协调解决。

2.土地用途变更：如需变更土地用途，应提前向甲方提出申请，并按约定办理相关手续。

3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇支付困难，应及时与甲方沟通，协商解决。

4.违约行为：如发现对方违约行为，应及时书面通知对方，并按约定索赔。

5.争议解决：如发生合同争议，应尝试友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.企业租赁土地建设厂房或办公场所。

2.个人租赁土地建设住宅或商业设施。

3.政府或企事业单位租赁土地开展公共项目。

4.农业企业租赁土地发展农业产业。

5.土地储备机构租赁土地进行土地整理和储备。

6.任何需要临时使用