商铺租赁维修合同.docx

商铺租赁维修合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方联系方式：____________________

1.1.4甲方法定代表人：____________________

1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方联系方式：____________________

1.2.4乙方法定代表人：____________________

1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________

第二章租赁商铺基本信息

2.1商铺位置

2.1.1商铺位于：____________________

2.1.2商铺具体地址：____________________

2.2商铺面积

2.2.1商铺总面积：____________________平方米

2.3商铺用途

2.3.1商铺用途限定：____________________

2.3.2乙方不得擅自改变商铺用途，如需变更，应征得甲方书面同意。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金为人民币：____________________元/平方米/月。

3.2.2租金支付方式：____________________

3.2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。

第四章维修责任及费用

4.1甲方维修责任

4.1.1甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修保养。

4.1.2甲方应在接到乙方维修通知后，及时进行维修。

4.2乙方维修责任

4.2.1乙方负责商铺内部设施的维修保养。

4.2.2乙方在租赁期间应合理使用商铺，避免造成损坏。

4.3维修费用

4.3.1因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。

4.3.2因乙方原因导致的维修费用，由乙方承担。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定提供商铺，应向乙方支付违约金，违约金为：____________________元。

5.1.2甲方未能履行维修责任，导致乙方损失，应承担相应赔偿责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为：____________________元。

5.2.2乙方擅自改变商铺用途或造成商铺损坏，应承担相应赔偿责任。

5.3违约处理

5.3.1双方应本着公平、公正的原则，协商解决违约事宜。

5.3.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章租赁商铺的交付与返还

6.1商铺交付

6.1.1甲方应在租赁期开始前将商铺按照约定用途交付给乙方使用。

6.1.2交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签订商铺交付确认书。

6.1.3甲方应保证交付的商铺符合租赁用途，不存在影响乙方正常经营使用的瑕疵。

6.2商铺返还

6.2.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应按约定将商铺返还给甲方。

6.2.2乙方返还商铺时，应保证商铺及附属设施处于良好使用状态，但自然磨损除外。

6.2.3乙方应将商铺内的自有物品搬离，并将商铺清洁干净。

第七章保证金及费用

7.1保证金

7.1.1乙方应在签订合同时向甲方支付相当于两个月租金的保证金。

7.1.2保证金用于保障乙方履行合同义务，如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

7.1.3租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

7.2其他费用

7.2.1商铺使用期间产生的物业管理费、水电费等费用由乙方承担。

7.2.2乙方应按甲方提供的收费标准按时足额支付上述费用。

第八章商铺的使用与变更

8.1商铺使用

8.1.1乙方应按照约定的用途合理使用商铺，不得从事违法活动。

8.1.2乙方不得在商铺内储存危险物品，不得擅自改变商铺结构和设施。

8.2商铺变更

8.2.1乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并取得甲方书面同意。

8.2.2装修或改造不得破坏商铺主体结构，不得影响相邻商铺的正常使用。

8.2.3装修或改造费用由乙方承担，合同期满后，乙方不得要求甲方赔偿装修费用。

第九章合同的变更与解除