大连正规的租聘合同模板(2024版).docx

大连正规的租聘合同模板(2024版)

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

第一条租赁房屋的基本情况

1.1本合同所指的标的房屋位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

1.2房屋结构及面积：__________（详细描述房屋的结构及面积）。

1.3甲方应保证标的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须按照房屋的结构和功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2在租赁期间，因自然原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方负责维修；因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修。

5.3乙方应合理使用水电燃气等公共资源，如有浪费或未合理使用导致的责任，乙方应承担相应责任。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离标的房屋。

6.3租赁期内，如房屋发生重大事故，影响乙方正常居住，经甲方确认后，乙方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

7.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.标的房屋的房产证复印件

2.标的房屋的照片或视频资料

3.租赁合同双方的身份证明文件

4.租赁押金收据

5.租金支付记录

6.房屋维修记录

7.水电燃气等公共资源的消费记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付标的房屋：指合同约定的租赁起始日期甲方未能将房屋交付乙方使用。

2.乙方未按约定时间支付租金：指合同约定的租金支付日期乙方未能按时支付租金。

3.乙方未合理使用水电燃气等公共资源：指乙方在使用过程中造成浪费或未按正常标准使用，导致额外费用或影响他人使用。

4.擅自改变房屋结构和用途：指乙方在未经甲方同意的情况下，对房屋进行结构性改动或改变房屋原有使用性质。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付标的房屋：

解决办法：乙方应与甲方协商