大连承租人拆迁补偿协议书2024年.docx

大连承租人拆迁补偿协议书2024年通用

合同编号：__________

大连承租人拆迁补偿协议书

甲方（拆迁人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条拆迁补偿范围

1.1甲方同意按照本协议的约定，向乙方支付拆迁补偿费用，包括但不限于搬迁费、临时安置费、装修补偿费、经营损失补偿费等。

1.2乙方同意在甲方要求的时间内完成搬迁，并将房产交还给甲方。

第二条拆迁补偿标准

2.1搬迁费：甲方一次性支付给乙方人民币__________元整（大写：_______________________元整），作为乙方搬迁的费用。

2.2临时安置费：甲方一次性支付给乙方人民币__________元整（大写：_______________________元整），作为乙方临时安置的费用。

2.3装修补偿费：甲方一次性支付给乙方人民币__________元整（大写：_______________________元整），作为对乙方装修费用进行的补偿。

2.4经营损失补偿费：甲方一次性支付给乙方人民币__________元整（大写：_______________________元整），作为对乙方因拆迁造成的经营损失进行的补偿。

第三条支付方式

3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，向乙方支付搬迁费、临时安置费、装修补偿费、经营损失补偿费等拆迁补偿费用共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.2甲方支付拆迁补偿费用后，乙方应向甲方交还房产，并办理相关产权转移手续。

第四条违约责任

4.1甲方未按照本协议第三条的约定支付拆迁补偿费用的，乙方有权拒绝搬迁，并依法追究甲方的违约责任。

4.2乙方未按照本协议第一条的约定完成搬迁的，甲方有权解除原租赁合同，并依法追究乙方的违约责任。

第五条其他约定

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方搬迁完毕并将房产交还给甲方之日终止。

甲方（拆迁人）：__________

乙方（承租人）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁合同

2.房产证复印件

3.搬迁计划

4.装修验收报告

5.经营损失证明

6.支付凭证

7.搬迁费用明细

8.临时安置费用明细

9.装修补偿费用明细

10.经营损失补偿费用明细

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿费用，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间完成搬迁，属于违约行为。

3.甲方未按约定提供合适安置房源，属于违约行为。

4.乙方未按约定保管好房产，导致财产损失，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.拆迁补偿：指拆迁人因合法拆迁需要，对被拆迁人的损失给予的补偿。

2.搬迁费：指被拆迁人为搬迁所发生的直接费用。

3.临时安置费：指被拆迁人在搬迁期间因无处居住而产生的住宿费用。

4.装修补偿费：指因拆迁导致被拆迁人装修损失的费用。

5.经营损失补偿费：指因拆迁导致被拆迁人经营损失的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方拖延支付拆迁补偿费用，乙方可以依法申请法院强制执行。

2.乙方拖延搬迁，甲方可以解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

3.甲方未提供合适安置房源，乙方可以要求甲方承担相应的赔偿责任。

4.乙方在搬迁过程中造成房产损失，乙方应按约定承担赔偿责任。

五、所有应用场景：

1.城市更新、旧城改造过程中的拆迁补偿。

2.商业物业、住宅小区的拆迁补偿。

3.涉及搬迁、临时安置的拆迁补偿。

4.涉及装修补偿、经营损失补偿的拆迁补偿。

5.甲方为政府部门或授权机构，乙方为承租人的拆迁补偿。