出租人可以中途解除租赁合同的情况2篇.docx

出租人可以中途解除租赁合同的情况2篇

篇1

租赁合同解除协议

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就租赁事宜签订了租赁合同，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方在租赁期间有权中途解除租赁合同的情况达成以下协议条款：

一、合同背景

甲乙双方于______年______月______日签订租赁合同，乙方承租甲方位于____________________的物业，租赁期限为______年。现因特殊原因，甲方需提前解除租赁合同。为明确双方权益，特订立此协议。

二、甲方解除租赁合同的事由

在租赁期间，若发生以下情形之一，甲方有权单方解除租赁合同：

1.乙方未按照租赁合同约定支付租金，经甲方催告后______日内仍未支付的；

2.乙方擅自改变租赁物业的结构或用途；

3.乙方从事违法活动，导致租赁物业被有关部门查封或处罚；

4.乙方给甲方造成重大财产损失或人身伤害的；

5.发生不可抗力事件，致使租赁物业无法正常使用；

6.乙方存在其他严重违约行为，经甲方催告后拒不改正的。

三、解除程序

在发生上述情形时，甲方应当书面通知乙方解除合同，并在合理期限内办理交接手续。乙方应在接到通知后______日内搬离租赁物业，并返还甲方钥匙及相关物品。逾期未搬离的，甲方有权处置乙方遗留物品。若涉及法律纠纷的，双方应依法解决。

四、双方责任与义务

1.甲方应确保在解除合同前不存在违约行为，并按照约定完成相关交接工作；

2.乙方应按时支付租金及其他费用，遵守租赁合同约定，不得擅自改变物业结构或用途；

3.解除合同后，乙方应按时返还租赁物业，并结清所有费用；

4.若因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。

五、违约责任及赔偿标准

若乙方存在违约行为导致合同解除的，除需支付拖欠的租金外，还应承担违约金______元。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。若因不可抗力导致合同解除的，双方均不承担违约责任。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，依法向租赁物业所在地人民法院起诉。

七、其他条款

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同条款的解释权归甲方所有。本合同解释权及争议解决方式等条款不受合同解除的影响。合同解除后，双方仍需遵守本条款的约定。本合同自双方签字之日起生效，合同期满自动失效。双方在此确认已充分阅读并理解上述条款内容，并自愿遵守执行。本合同签署地为____________________。甲乙双方签字盖章后生效：

甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________

联系电话：____________________联系电话：____________________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

篇2

租赁合同解除条款协议

甲方（出租人）：___________

身份证号码/营业执照号码：___________

联系方式：___________

住址：___________

乙方（承租人）：___________

身份证号码/营业执照号码：___________

联系方式：___________

住址：___________

鉴于甲乙双方签订租赁协议，为保护双方的合法权益，特定情况下，出租人有权根据本协议中的相关条款提前解除租赁合同。为明确各自权利义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下协议条款：

一、合同解除的前提条件

在租赁期内，出现下列情形之一时，甲方有权提前解除租赁合同：

1.乙方未按照租赁合同约定支付租金，且逾期超过约定时间；

2.乙方擅自改变租赁物的结构或用途；

3.乙方违反消防安全、城市管理等规定，受到行政处罚且拒不改正；

4.因乙方原因造成租赁物严重损坏，无法正常出租；

5.若乙方利用租赁场所从事违法犯罪活动或其他损害甲方合法权益的行为；

6.不可抗力因素导致租赁物无法正常继续出租。

二、合同解除的程序和方式