2024年二手房买卖协议：侧重买方权益的范本.doc

2024年二手房买卖协议：侧重买方权益的范本

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋位置

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋结构

1.1.4房屋所有权证号

1.2房屋所有权转移登记

1.2.1登记所需材料

1.2.2登记费用承担

1.2.3登记办理流程

1.3房屋交付时间及条件

1.3.1交付时间

1.3.2交付条件

1.4房屋买卖价格及支付方式

1.4.1房屋总价

1.4.2付款方式

1.4.3付款时间

1.4.4定金退还条件

2.买方权益保障

2.1房屋质量保障

2.1.1房屋质量问题处理

2.1.2质量保修责任期限

2.2房屋权利瑕疵保障

2.2.1权利瑕疵的处理

2.2.2权利瑕疵的赔偿责任

2.3房屋交易信息透明

2.3.1房屋交易过程中的信息披露

2.3.2买方查阅房屋相关文件的权利

2.4房屋交易过程中费用承担

2.4.1交易过程中相关费用的承担

2.4.2费用支付方式和时间

3.违约责任及争议解决

3.1买方违约责任

3.1.1买方违约的情形

3.1.2买方违约的赔偿责任

3.2卖方违约责任

3.2.1卖方违约的情形

3.2.2卖方违约的赔偿责任

3.3争议解决方式

3.3.1协商解决

3.3.2调解解决

3.3.3仲裁解决

3.3.4诉讼解决

4.其他条款

4.1房屋交易过程中信息的保密

4.2房屋交易合同的修改和补充

4.3房屋交易合同的解除

4.4房屋交易合同的效力

4.5房屋交易合同的签署日期和地点

5.附件

5.1房屋所有权证复印件

5.2房屋买卖合同副本

5.3其他与房屋交易相关的文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋位置：市区街道号

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.1.3房屋结构：房屋结构为，共有间卧室，间卫生间，间客厅等

1.1.4房屋所有权证号：号

1.2房屋所有权转移登记

1.2.1登记所需材料：买方和卖方有效身份证件、房屋所有权证、契税完税证明等

1.2.2登记费用承担：登记费用按照国家相关政策规定承担，具体费用双方协商解决

1.2.3登记办理流程：双方共同向房产登记机构提交材料，按照登记机构的要求完成登记手续

1.3房屋交付时间及条件

1.3.1交付时间：自房屋所有权转移登记完成后，卖方应在日内将房屋交付给买方

1.3.2交付条件：房屋交付时，应保证房屋及配套设施设备完好，房屋内清洁整洁

1.4房屋买卖价格及支付方式

1.4.1房屋总价：人民币元（大写：元整）

1.4.2付款方式：买方通过银行转账、现金等方式向卖方支付房款

1.4.3付款时间：买方应于房屋所有权转移登记完成后日内支付房款

1.4.4定金退还条件：买方按合同约定履行完毕后，卖方应在日内退还定金给买方

第二条买方权益保障

2.1房屋质量保障

2.1.1房屋质量问题处理：如买方发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在日内采取措施予以解决

2.1.2质量保修责任期限：自房屋交付之日起，卖方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为年

2.2房屋权利瑕疵保障

2.2.1权利瑕疵的处理：如买方发现房屋存在权利瑕疵，应立即通知卖方，卖方应在日内采取措施予以解决

2.2.2权利瑕疵的赔偿责任：如卖方故意隐瞒房屋权利瑕疵，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任

2.3房屋交易信息透明

2.3.1房屋交易过程中的信息披露：卖方应向买方如实披露房屋交易过程中的相关信息，包括但不限于房屋产权、土地使用权、配套设施等

2.3.2买方查阅房屋相关文件的权利：买方有权查阅房屋相关文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、物业合同等

2.4房屋交易过程中费用承担

2.4.1交易过程中相关费用的承担：交易过程中产生的费用，包括但不限于中介费、税费、评估费等，按照相关法律法规及政策规定承担

2.4.2费用支付方式和时间：费用支付方式和时间由双方协商确定，并在合同中予以明确

第三条违约责任及争议解决

3.1买方违约责任

3.1.1买方违约的情形：买方未按合同约定支付房款、未按合同约定履行相关手续等

3.1.2买方违约的赔偿责任：买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为房款的2%

3.2卖方违约责任

3.2.1卖方违约的情形：卖方未按合同约定交付房屋、未按合同约定履行相关手续等

3.2.2卖方违约的赔偿责任：卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为房款的2%

3.3争议解决方式

3.3.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决

3.3.2调解解决：