2024年产业园区专业物业服务合同范本.doc

2024年产业园区专业物业服务合同范本

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系人及联系方式

1.4乙方名称

1.5乙方地址

1.6乙方联系人及联系方式

第二条服务范围与内容

2.1乙方提供的物业服务范围

2.2乙方提供的物业服务内容

第三条服务期限

3.1合同的有效期限

3.2续约条款

第四条服务质量标准

4.1乙方应达到的服务质量标准

第五条服务费用

5.1服务费用的计算方式

5.2服务费用的支付方式

5.3服务费用的支付时间

第六条维修养护

6.1乙方对物业的维修养护责任

6.2维修养护的费用承担

第七条保险事宜

7.1乙方应办理的保险事项

7.2保险费用的承担

第八条违约责任

8.1双方违约的情形

8.2违约责任的承担方式

第九条争议解决

9.1双方发生争议的方式

9.2争议解决的途径

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

第十一条合同的终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止后的处理事项

第十二条保密条款

12.1双方应保守的保密信息

12.2保密信息的泄露责任

第十三条法律适用与争议解决

13.1合同适用的法律

13.2争议解决的方式

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方名称：产业园区开发有限公司

1.2甲方地址：市区路号

1.3甲方联系人及联系方式：，电话：138

1.4乙方名称：物业管理股份有限公司

1.5乙方地址：市区路号

1.6乙方联系人及联系方式：，电话：1395678

第二条服务范围与内容

2.1乙方提供的物业服务范围：产业园区内所有建筑物、设施及附属设施的物业管理服务

2.2乙方提供的物业服务内容：包括但不限于安保服务、环境卫生服务、设施设备维护、绿化养护、停车管理、消防管理、应急处理等。

第三条服务期限

3.1合同的有效期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

第四条服务质量标准

4.1乙方应达到的服务质量标准按照《物业管理服务质量标准》执行。

4.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并提交评估报告。

4.3甲方有权对乙方服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。

第五条服务费用

5.1服务费用的计算方式：按照产业园区内建筑面积每平方米每月人民币元计算。

5.2服务费用的支付方式：甲方每月10日前向乙方支付当月物业服务费用。

5.3服务费用的支付时间：自合同生效之月起支付。

第六条维修养护

6.1乙方对物业的维修养护责任：确保产业园区内建筑物、设施及附属设施的正常运行和使用安全。

6.2维修养护的费用承担：属于建筑物、设施及附属设施正常磨损和自然损坏的，由乙方承担；因甲方使用不当或第三人原因造成损坏的，维修费用由甲方承担。

第七条保险事宜

7.1乙方应办理的保险事项：物业责任保险、员工工伤保险。

7.2保险费用的承担：保险费用由乙方承担。

第八条违约责任

8.1双方违约的情形

1)甲方未按时支付物业服务费用的，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金。

2)乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方在约定的时间内补正，并可视情况减收或拒付相应的物业服务费用。

3)双方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

8.2违约责任的承担方式

1)违约方应向守约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2)守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总额百分之二十的违约金。

第九条争议解决

9.1双方发生争议的方式

1)双方应通过友好协商的方式解决争议。

2)如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的途径

1)诉讼：任何一方在争议发生后三个月内未能通过协商解决的，均有权向法院提起诉讼。

2)仲裁：双方也可约定仲裁，仲裁地点和机构由双方协商确定。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

1)合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。

2)合同变更不得违背法律法规和公序良俗。

10.2合同解除的条件

1)合同解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

2)合同解除后，乙方应按照甲方要求移交给相关资料和物业，并办理相关交接手续。

第十一条合同的终止

11.1合同终止的条件

1)合同期满，双方未续约的。

2)双方协商一致解除合同的。

3)依法应终止的其他情形。

11.2合同终止后的处理事项

1)乙方应在合同终止后十日内向甲方移交所有与物业相关的资料和文件。

2)乙方