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土地使用权抵押协议范本(2024版).docxVIP

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土地使用权抵押协议范本(2024版)

合同编号:__________

土地使用权抵押协议范本(2024版)

甲方(抵押人):

住所地:

法定代表人:

联系电话:

乙方(抵押权人):

住所地:

法定代表人:

联系电话:

鉴于:

双方为明确双方的权利义务,就抵押土地使用权设定抵押权事宜达成如下协议:

第一条抵押土地

1.1甲方抵押的土地使用权位于__________,土地使用权证号:__________,面积为__________平方米。

1.2甲方保证对抵押土地享有完整的所有权,不存在任何权利瑕疵。

第二条抵押权的设定

2.1甲方将抵押土地设定为乙方的抵押物,以担保主债务的履行。

2.2甲方同意在主债务履行期限内,未经乙方同意,不得将抵押土地转让给第三方。

2.3如甲方按期履行主债务,乙方应在主债务履行期限届满后办理抵押权消灭手续。

第三条抵押权的实现

3.1如甲方未按期履行主债务,乙方有权依法实现抵押权。

3.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于出售、转让或以其他方式处置抵押土地。

3.3甲方应在抵押权实现后,向乙方支付因实现抵押权所产生的费用。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同,应签订书面协议。

4.2本合同的变更或解除,不影响乙方依法实现抵押权的权利。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。

5.2双方同意,诉讼费用由败诉方承担。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至主债务履行期限届满之日。

甲方(抵押人):

乙方(抵押权人):

签订日期:__________

一、附件列表:

1.甲方土地使用权证

2.乙方营业执照副本

3.主债务合同

4.抵押土地评估报告

5.抵押权设立登记申请书

6.抵押权设立登记证明

7.合同履行过程中的相关支付凭证

二、违约行为及认定:

1.甲方未按期履行主债务

2.甲方未经乙方同意,将抵押土地转让给第三方

3.甲方未按约定向乙方支付实现抵押权所产生的费用

4.乙方未按约定办理抵押权消灭手续

5.双方未按约定履行合同其他条款

三、法律名词及解释:

1.抵押人:指将财产设定为抵押物以担保债务履行的债务人。

2.抵押权人:指享有抵押物优先受偿权的债权人。

3.抵押土地:指设定为抵押物的土地使用权。

4.主债务:指甲方向乙方借款的债务。

5.抵押权:指抵押权人依法对抵押土地享有优先受偿的权利。

四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.问题:甲方未按期履行主债务。

解决办法:乙方有权依法实现抵押权,包括但不限于出售、转让或以其他方式处置抵押土地。

2.问题:甲方未经乙方同意,将抵押土地转让给第三方。

解决办法:乙方有权请求法院确认该转让行为无效,并要求甲方承担违约责任。

3.问题:甲方未按约定向乙方支付实现抵押权所产生的费用。

解决办法:乙方有权从抵押土地的价款中优先扣除该费用。

4.问题:乙方未按约定办理抵押权消灭手续。

解决办法:甲方有权请求法院判决乙方办理抵押权消灭手续。

5.问题:双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法:通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景:

1.甲方为获取贷款,将拥有的土地使用权设定为抵押物。

2.乙方作为贷款人,要求甲方提供土地使用权作为抵押担保。

3.双方为明确权利义务,签订土地使用权抵押协议。

4.甲方按期履行主债务,乙方按约定办理抵押权消灭手续。

5.甲方未按期履行主债务,乙方依法实现抵押权。

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