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土地抵押担保借款合同范本2024年通用

合同编号：__________

土地抵押担保借款合同

（2024年通用）

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

丙方（抵押人）：

鉴于：

甲方因经营需要，向乙方申请借款，并同意以丙方拥有的土地使用权作为抵押担保；

乙方同意向甲方提供借款，并同意接受丙方的土地使用权作为抵押担保；

为确保各方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条借款金额、用途和期限

1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方借款主要用于：__________。

1.3甲方借款期限为__________年，自借款之日起计算。

第二条借款利率和还款方式

2.1借款利率为年利率__________%，按借款期限计算。

2.2甲方应按月偿还借款本息，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3甲方应在每个还款日前将还款金额划转到乙方指定的银行账户。

第三条抵押担保

3.1丙方同意将拥有的土地使用权（土地使用权证编号：__________）作为本合同的抵押担保。

3.2抵押土地位于__________省/市/县/镇/村，占地面积为__________平方米。

3.3抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。

3.4本合同签订后，甲方应向乙方提供土地使用权证原件，并办理抵押登记手续。

第四条合同的变更和解除

4.1合同一经签订，甲乙丙三方应严格履行。

4.2除非甲乙丙三方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.3甲乙丙三方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，可能导致合同无法履行，各方应立即协商解决。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定用途使用借款，或未按约定还款的，应支付违约金，违约金为本金__________%的费用。

5.2丙方未按约定提供抵押担保，或抵押担保不足的，应承担相应的法律责任。

5.3乙方向甲方未按约定提供借款的，应支付违约金，违约金为本金__________%的费用。

第六条争议解决

6.1因本合同引起的争议，甲乙丙三方应协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（抵押人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方（借款人）营业执照副本复印件

2.甲方（借款人）法定代表人身份证明复印件

3.乙方（贷款人）营业执照副本复印件

4.乙方（贷款人）法定代表人身份证明复印件

5.丙方（抵押人）土地使用权证原件及复印件

6.抵押登记证明文件

7.借款申请表

8.借款合同专用章

9.其他双方约定的相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途进行借款的使用，包括但不限于违反法律法规、合同约定的禁止性用途等。

2.甲方未按约定还款：指甲方未按照合同约定的还款方式和期限进行还款，包括但不限于迟延还款、部分或全部未还款项。

3.丙方未按约定提供抵押担保：指丙方未按照合同约定的范围和条件提供土地使用权作为抵押担保，包括但不限于抵押土地的价值不足以覆盖借款本金和利息等。

4.乙方未按约定提供借款：指乙方未按照合同约定的金额、期限和利率提供借款。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指需要向贷款人借入资金并按约定偿还本金和利息的法人、其他组织或自然人。

2.贷款人：指提供资金给借款人并按约定收取本金和利息的法人、其他组织或自然人。

3.抵押人：指将其拥有的财产权利设定为债务的担保的法人、其他组织或自然人。

4.抵押担保：指抵押人以其拥有的财产权利为借款人的债务提供担保，以确保贷款人在借款人未按约定偿还债务时能够优先受偿。

5.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定用途使用借款

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方改正违约行为，并按照约定用途使用借款。如甲方仍不改正，乙方有权提前收回借款本息。

2.问题：甲方未按约定还款

解决办法：乙方应及时提醒甲方还款，如甲方迟延还款，乙方有权加收滞纳金，并依法采取催收措施。

3.问题：丙方未按约定提供抵押担保

解决办法：乙方应及时与丙方沟通，要求丙方提供合格的抵押担保。