2024年商铺租赁协议：十大关键条款解析.doc

2024年商铺租赁协议：十大关键条款解析

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金退还条件

4.3保证金扣除条款

5.租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承租方的权利和义务

6.商铺维修责任

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

7.保险责任

7.1出租方保险责任

7.2承租方保险责任

8.转租条款

8.1转租条件

8.2转租通知期限

8.3转租租金分配

9.提前终止租赁条款

9.1提前终止租赁的条件

9.2提前终止租赁的通知期限

9.3提前终止租赁的违约金

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决方式的选择

11.2仲裁或诉讼地点

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1合同的修改和补充

13.2合同的生效日期

13.3合同的终止日期

14.签署信息

14.1出租方签署人

14.2承租方签署人

14.3签署日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺描述

1.1商铺位置

本合同所述商铺位于____市（县）____街道____号，具体位置见附件一。

1.2商铺面积

1.3商铺用途

承租方同意按照本合同约定的用途使用商铺，商铺用途为____。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租方愿意续约，双方可签订新的租赁合同，具体条款由双方另行商定。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.2租金支付周期

租金支付周期为一个月，承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3租金支付日期

承租方应在每月的第一个工作日，将当月的租金支付至出租方指定的账户。

3.4租金调整条款

租金调整方式如下：租赁期满后，如续约，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方另行商定。

第四条租赁保证金

4.1保证金金额

承租方应向出租方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为租赁保证金。

4.2保证金退还条件

租赁期满后，承租方按照本合同约定返还商铺，且无违约行为，出租方应在扣除相关费用后，将剩余保证金无息退还给承租方。

4.3保证金扣除条款

如承租方违反本合同约定，出租方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金，不足部分由承租方补足。

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

（1）出租方应保证商铺的基本设施完好，包括但不限于水、电、照明等。

（2）出租方应在租赁期内负责商铺的物业管理，确保商铺的安全和环境卫生。

（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动。

5.2承租方的权利和义务

（1）承租方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

（2）承租方应在租赁期内自行承担商铺的经营风险和人员管理。

（3）承租方应在租赁期满后按照约定返还商铺，并承担商铺内设施的维修和保养责任。

第六条商铺维修责任

6.1出租方维修责任

出租方负责商铺的基本设施维护和修复，确保商铺的正常使用。

6.2承租方维修责任

承租方负责商铺内部设施的维护和修复，包括但不限于货架、照明等。

第七条保险责任

7.1出租方保险责任

出租方应按照我国法律法规的规定，为商铺购买相应的保险，保障商铺的安全。

7.2承租方保险责任

承租方应按照我国法律法规的规定，为商铺内的财产购买相应的保险，保障商铺内财产的安全。

第八条转租条款

8.1转租条件

承租方如需要转租商铺，应提前一个月通知出租方，并征得出租方的书面同意。

8.2转租通知期限

承租方应在转租前一个月内向出租方提交书面转租通知。

8.3转租租金分配

转租租金分配方式由承租方与转租方自行商定，出租方不参与。

第九条提前终止租赁条款

9.1提前终止租赁的条件

在租赁期内，如承租方需提前终止租赁，应提前三个月通知出租方，并支付提前终止租赁的违约金。

9.2提前终止租赁的通知期限

承租方应在提前终止租赁前三个月向出租方提交书面通知。

9.3提前终止租赁的违约金

提前终止租赁的违约金为租金的____%，