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场所租赁合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将位于上述地址的房产出租给乙方，乙方承租上述房产作为使用。

1.2租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____日内退还乙方押金。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应在租赁期内保证乙方正常使用该房产，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.3甲方不得在该房产内从事任何影响乙方使用的活动。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照本合同约定的用途使用该房产，不得擅自改变该房产的结构和使用性质。

5.2乙方应合理使用该房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得在该房产内从事违法活动。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

6.3在租赁期内，如甲方未按照本合同约定提供房产，乙方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按照本合同约定提供房产或未能履行维护、维修义务，甲方应承担相应的违约责任。

7.3如乙方未能按照本合同约定支付租金或未能合理使用该房产及附属设施，乙方应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日。

附件：房产证复印件、乙方的有效身份证件复印件。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方有效身份证件复印件

3.租赁合同补充协议（如有）

4.物业公司提供的设施设备清单

5.物业公司提供的公共设施使用规则

6.物业公司提供的物业管理服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按约定时间交付房产

未能提供合同约定的房产条件

未能履行维护、维修义务

2.乙方违约行为：

未能按约定时间支付租金

未合理使用房产及附属设施，造成损坏

擅自改变房产结构和使用性质

3.违约行为认定：

甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权提前解除合同并要求赔偿。

甲方未能提供合同约定的房产条件，乙方有权要求甲方在约定时间内履行条件或解除合同。

甲方未能履行维护、维修义务，乙方有权要求甲方承担维修费用或解除合同。

乙方未能按约定时间支付租金，甲方有权提前解除合同并要求乙方支付违约金。

乙方未合理使用房产及附属设施，造成损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用或解除合同。

乙方擅自改变房产结构和使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房产的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同开始生效到合同终止的期限。

4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房产：

乙方应与甲方协商，要求甲方在约定时间内交付房产。

如果甲方未能在协商期限内交付房产，乙方有权提前解除合同并要求赔偿。

2.乙方未能按约定时间支付租金：

甲方应提醒乙方支付租金。

如果乙方在提醒后仍未能支付租金，甲方有权提前解除合同并要求乙方支付违约金。

3.房产及附属设施损坏：