2024年金华市住房出租合同常用版（四篇）.docxVIP

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2024年金华市住房出租合同常用版

第十二条房屋转租的管理

(一)未经甲乙双方书面同意，乙方不得在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

(二)如乙方需转租该房屋，必须事先取得甲方书面同意，并依法与转租方订立书面转租协议，并向相关房屋租赁管理行政机关办理租赁合同登记备案手续。

(三)若因转租方使用不当导致房屋及其附属设施损坏，乙方应向甲方承担赔偿责任。

第十三条房屋所有权变动的处理

(一)租赁期间，若甲方决定转让该房屋，应提前____日以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。

(二)租赁期内，即使房屋所有权发生变动，本合同的法律效力仍保持不变，对新的所有权人具有约束力。

第十四条房屋租赁合同的终止

(一)甲乙双方协商一致，可书面解除本合同，互不承担违约责任。

(二)出现以下情况之一，本合同终止，双方互不追究违约责任：

1.房屋因城市规划需要被纳入拆迁范围。

2.因自然灾害、火灾等不可抗力导致房屋毁损或灭失。

(三)甲方有以下行为之一，乙方有权单方面解除合同：

1.逾期____日未交付房屋。

2.提供的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用。

3.不履行约定的维修责任，导致乙方无法正常使用。

4.房屋存在安全隐患，影响乙方安全或健康的。

5.其他：__________________________________________。

(四)乙方有以下情况之一，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：

1.拖欠租金达____日。

2.欠缴各项费用累计达____元。

3.未经许可改变房屋使用性质。

4.擅自改动房屋主体结构或损坏房屋。

5.未经甲方同意转租给第三方。

6.利用房屋从事违法行为。

7.其他：__________________________________________。

第十五条违约责任

(一)甲方违反第十四条第三款规定，应按月租金的____%向乙方支付违约金。

(二)因甲方未尽维修义务给乙方造成损失的，甲方需承担赔偿责任。

(三)租赁期间，甲方需提前收回房屋，应提前____日通知乙方，退还剩余租金并支付月租金的____%作为违约金。

(四)乙方违反第十四条第四款规定，应向甲方支付月租金的____%作为违约金。

(五)乙方未经许可装修、装饰房屋或添置新物，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。

(六)乙方需提前退租，应提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作为违约金。

(七)甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_____标准支付违约金。

(八)其他：__________________________________________。

第十六条无权代理的处理

甲方代理人代为签订本合同，应在甲方出具的授权委托书或出租代理合同授权范围内确定合同条款。超出代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认，对甲方不产生法律效力。

第十七条争议解决方式

合同项下产生的争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决；协商或调解不成，可依法向____人民法院提起诉讼，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十八条其他约定

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租赁管理行政机关存档一份，_____持有____份。合同生效后，双方对合同内容的修改或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。

出租方(甲方)(盖章)：_____

联系电话：_____

____年____月____日

承租方(乙方)(盖章)：_____

联系电话：_____

____年____月____日

2024年金华市住房出租合同常用版（二）

____房屋租赁合同____

____出租方____

____承租方____

____房屋所在地____

____合同签定时间____：____年____月____日

根据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规的规定，为明确出租方与承租方的权利与义务关系，经双方友好协商，达成以下合同条款：

____一、租赁房屋及附件概况____

1.____名称、数量、质量与用途____：

-房屋座落：____路____号

-间数、面积、结构、用途：____

____二、租赁期限____

1.租赁期共计____年零____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.出租方应于____年____月____日将房屋交付承租方使用，租赁期满时，出租方收回房屋。

____三、租金及支付方式____

1.出租房屋月