住宅租赁紧急维修响应合同.docx

住宅租赁紧急维修响应合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方姓名（或名称）：________________

1.1.2甲方身份证号（或统一社会信用代码）：________________

1.1.3甲方联系方式：________________

1.1.4甲方地址：________________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方姓名（或名称）：________________

1.2.2乙方身份证号（或统一社会信用代码）：________________

1.2.3乙方联系方式：________________

1.2.4乙方地址：________________

第二章租赁住宅基本信息

2.1住宅信息

2.1.1住宅地址：________________

2.1.2住宅面积：________________

2.1.3住宅结构：________________

2.1.4住宅设施状况：________________

2.2租赁期限

2.2.1租赁起始日期：________________

2.2.2租赁终止日期：________________

第三章紧急维修响应服务内容

3.1紧急维修范围

3.1.1水电设施故障

3.1.2燃气设施故障

3.1.3供暖设施故障

3.1.4其他影响居住安全的设施故障

3.2紧急维修响应时间

3.2.1甲方在接到乙方报修后，应在2小时内响应；

3.2.2甲方应在响应后24小时内完成维修。

第四章紧急维修费用及支付方式

4.1维修费用承担

4.1.1因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担；

4.1.2因甲方提供的设施老化、损坏等原因导致的维修费用，由甲方承担。

4.2支付方式

4.2.1乙方承担的维修费用，应在维修完成后3日内支付给甲方；

4.2.2甲方承担的维修费用，由甲方自行支付。

第五章合同的变更、解除及终止

5.1合同变更

5.1.1合同双方经协商一致，可对合同内容进行变更；

5.1.2变更后的合同条款对双方具有同等法律效力。

5.2合同解除

5.2.1在租赁期内，如双方协商一致，可解除合同；

5.2.2在租赁期内，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

5.3合同终止

5.3.1合同到期自然终止；

5.3.2双方协商一致解除合同；

5.3.3因法定事由导致合同终止。

第六章维修服务质量及验收标准

6.1维修服务质量

6.1.1甲方应确保维修服务符合相关法律法规及行业标准；

6.1.2甲方应指派专业人员进行维修，保障维修质量；

6.1.3甲方应保证维修后的设施正常运行，不得影响乙方的正常生活。

6.2验收标准

6.2.1维修完成后，乙方应在甲方通知后48小时内进行验收；

6.2.2验收合格标准为：维修部位恢复正常使用功能，无安全隐患；

6.2.3如乙方对维修质量有异议，可提出书面意见，甲方应在接到意见后24小时内进行整改。

第七章甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.1.1甲方有权要求乙方按时支付租金及维修费用；

7.1.2甲方有权在租赁期内定期检查住宅设施状况；

7.1.3甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担相应责任。

7.2甲方义务

7.2.1甲方应保证住宅设施在交付时符合正常使用条件；

7.2.2甲方应负责维修范围内的设施故障；

7.2.3甲方应按照约定时间完成维修工作，确保乙方正常居住。

第八章乙方权利与义务

8.1乙方权利

8.1.1乙方有权在甲方未按约定时间完成维修时，要求甲方承担违约责任；

8.1.2乙方有权在甲方维修质量不达标时，要求甲方进行整改；

8.1.3乙方有权在租赁期内正常使用住宅及附属设施。

8.2乙方义务

8.2.1乙方应按照合同约定支付租金及维修费用；

8.2.2乙方应合理使用住宅及附属设施，防止设施损坏；

8.2.3乙方在发现设施故障时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。

第九章违约责任

9.1甲方违约

9.1.1甲方未按约定时间完成维修，应支付乙方每日__元的违约金；

9.1.2甲方维修质量不达标，应重新维修，并支付乙方__元的违约金；

9.1.3甲方未履行合同其他约定，应承担相应的法律责任。

9.2乙方违约

9.2.1乙方未按时支付租金及维修费用，应支付甲方每日__元的滞纳金；

9.2.2乙方因使用不当导致设施损坏，应承担维修费用及甲方损失；

9.2.3乙方未履行合同其他约定，应承担相应的法律责任。

第十章争议解决及法律适用

10.1争议解决方式

10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，