2024年二手房买卖合同：专业律师审核版.doc

2024年二手房买卖合同：专业律师审核版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3二手房

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3付款时间

第四条：过户及交付

4.1过户时间

4.2交付时间

4.3交付条件

第五条：房屋现状及维修责任

5.1房屋现状

5.2维修责任

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量

6.2保修期限

第七条：交易费用及承担方式

7.1交易费用

7.2承担方式

第八条：违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条：合同的生效、变更和终止

10.1合同生效

10.2合同变更

10.3合同终止

第十一条：其他约定

11.1房屋使用管理

11.2双方的权利和义务

11.3合同的补充和修改

第十二条：法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条：合同附件

13.1房屋所有权证

13.2房屋买卖合同范本

第十四条：双方签字盖章

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1卖方：指本合同所述房屋的合法所有权人，即房屋的登记所有人。

1.2买方：指与卖方签订本合同，并按照合同约定购买房屋的一方。

1.3二手房：指已经发生过一次或多次买卖、租赁、赠与等法律行为的房屋。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。

2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。

2.3房屋所有权：卖方对房屋拥有完全、合法的所有权，不存在任何权属纠纷。

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：双方约定的房屋交易价格，以人民币元为单位。

3.2支付方式：买方可以通过银行转账、现金等方式支付购房款。

3.3付款时间：买方应在本合同签订后七个工作日内，将购房款支付给卖方。

第四条：过户及交付

4.1过户时间：双方应在合同签订后三十个工作日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。

4.2交付时间：过户完成后，卖方应将房屋钥匙及相关证明文件交付给买方。

4.3交付条件：房屋应符合本合同约定的交付条件，包括清偿所有债务、交清物业费等。

第五条：房屋现状及维修责任

5.1房屋现状：房屋现状包括但不限于结构、设施设备、家具家电等。

5.2维修责任：卖方应对房屋现状承担相应的维修责任，确保房屋符合交付条件。

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量：房屋应符合国家关于房屋质量的相关标准和要求。

6.2保修期限：卖方应对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自交付之日起计算，最长不超过五年。

第七条：交易费用及承担方式

7.1交易费用：包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等。

7.2承担方式：交易费用按照法律法规和政策规定，由买方或卖方承担。如有争议，双方可协商解决。

第八条：违约责任

8.1卖方违约：

8.1.1卖方未按约定时间办理过户手续的，应向买方支付购房款总额的1%作为违约金。

8.1.2卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付购房款总额的1%作为违约金。

8.2买方违约：

8.2.1买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付购房款总额的1%作为违约金。

8.2.2买方未按约定时间办理过户手续的，应向卖方支付购房款总额的1%作为违约金。

第九条：争议解决方式

9.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条：合同的生效、变更和终止

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。

10.3合同终止的条件和法律后果，依照法律法规和本合同的约定执行。

第十一条：其他约定

11.1房屋使用管理：买方应合理使用房屋及其设施设备，并遵守物业管理规定。

11.2双方的权利和义务：双方应履行合同约定的权利和义务，遵守法律法规。

11.3合同的补充和修改：如合同内容需要补充或修改，应由双方协商一致，并以书面形式签订。

第十二条：法律适用及争议解决

12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.2合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条：合同附件

13.1房屋所有权证：作为本合同附件，附在本合同后。

13.2房屋买卖合同范本：作为本合同附件，附在本合同后。

第十四条：双方签字盖章