2024年二手房交易合同：私人住宅买卖条款.doc

2024年二手房交易合同：私人住宅买卖条款

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅信息

第二条：房屋交易价格及支付方式

2.1交易价格

2.2支付方式

2.3支付时间

第三条：房屋交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续

3.4过户时间

第四条：房屋质量及瑕疵

4.1质量保证

4.2瑕疵说明

4.3查验方式

第五条：房屋维修及保养

5.1维修责任

5.2保养责任

5.3维修保养时间

第六条：交易费用及承担方式

6.1交易费用

6.2承担方式

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条：争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条：合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条：合同的生效、终止和续约

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3续约条件

第十一条：隐私保护

11.1保护内容

11.2保护期限

第十二条：强制性规定

12.1遵守法律法规

12.2符合政策要求

第十三条：其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条：合同附件

14.1附件内容

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

（此处填写甲方全称）

1.2买受人信息

（此处填写乙方全称）

1.3住宅信息

（此处填写标的物地址、面积、户型等信息）

第二条：房屋交易价格及支付方式

2.1交易价格

双方确认，标的物的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2支付方式

（此处填写支付方式，如现金、转账等）

2.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给甲方。

第三条：房屋交付及过户

3.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2交付条件

（此处填写交付条件，如清偿所有债务、无占用等）

3.3过户手续

双方应共同办理标的物的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.4过户时间

双方应在本合同签订之日起____个工作日内完成过户手续。

第四条：房屋质量及瑕疵

4.1质量保证

（此处填写质量问题，如严重漏水、结构性损伤等）

4.2瑕疵说明

如标的物存在除4.1条款所述之外的瑕疵，甲方应在交付时向乙方说明。

4.3查验方式

乙方有权在交付前对标的物进行查验，如发现质量问题或瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分款项。

第五条：房屋维修及保养

5.1维修责任

标的物在过户后的维修和保养责任由乙方承担。

5.2保养责任

乙方应按照住宅小区的管理规定，定期对标的物进行保养。

5.3维修保养时间

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内开始对标的物进行维修保养。

第六条：交易费用及承担方式

6.1交易费用

双方确认，本次交易产生的费用包括：

（此处填写交易费用，如中介费、过户费等）

6.2承担方式

（此处填写承担方式，如各自承担、甲方承担等）

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。

8.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。

第九条：争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，双方同意向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

第十条：合同的变更和解除

10.1变更条件

任何一方如需变更本合同的约定，应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意。

10.2解除条件

（此处填写解除条件）

第十一条：隐私保护

11.1保护内容

双方同意对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。

11.2保护期限

保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日止。

第十二条：强制性规定

12.1遵守法律法规

双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，以及住宅小区的管理规定。

12.2符合政策要求

双方应按照国家的房地产政策要求履行本合同。

第十三条：其他约定

13.1双方的其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

第十四条：合同附件

14.1附件内容

本合同附件包括：

（此处填写附件内容，如房屋所有权证、土地使用权证等）

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证

附件二：土地使用权证

附件三：房屋买卖合同

附件四：房屋查验报告

附件五：维修保养记录

附件六：交易费用清单

附件七：过户手续文