2024年二手房购买预付订金协议精简版.doc

2024年二手房购买预付订金协议精简版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同当事人

1.2二手房

1.3预付订金

1.4交易日

2.房屋买卖基本信息

2.1房屋基本信息

2.2交易价格

2.3付款方式与时间表

3.预付订金的性质与用途

3.1订金的金额

3.2订金的支付时间

3.3订金的法律效力

4.合同的履行与违约责任

4.1卖方义务

4.2买方义务

4.3违约情形与处理方式

5.合同的变更与终止

5.1合同变更条件

5.2合同终止条件

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的生效、修改与解除

7.1合同生效条件

7.2合同修改条件

7.3合同解除条件

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密义务

8.3例外情况

9.合同的适用法律与争议管辖

9.1适用法律

9.2争议管辖

10.其他条款

10.1通知与送达

10.2合同附件

10.3合同的完整性与互斥性

11.合同的签署与生效

11.1签署程序

11.2生效日期

12.买方声明与保证

12.1身份与资格

12.2房源知悉

12.3购房意愿与资金准备

13.卖方声明与保证

13.1房屋权属

13.2无权利瑕疵

13.3无债务纠纷

14.附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修订历史

14.3合同的最终修改日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同当事人

1.2二手房

本合同所指的二手房是指位于_______区（县）的_______房屋，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

1.3预付订金

预付订金是指买方在签订本合同后，按照约定向卖方支付的一定金额的款项，作为购买房屋的诚意金。

1.4交易日

交易日是指双方约定的完成房屋交易的具体日期，本合同约定的交易日为_______年_______月_______日。

第二条房屋买卖基本信息

2.1房屋基本信息

房屋坐落于_______区（县）的_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

2.2交易价格

房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.3付款方式与时间表

买方应按照本合同约定的付款方式，分阶段向卖方支付房屋交易款项。具体付款方式与时间表如下：

（1）买方在签订本合同后七个工作日内，向卖方支付预付订金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

（2）买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

（3）买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第三条预付订金的性质与用途

3.1订金的金额

本合同约定的预付订金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2订金的支付时间

买方应在本合同签订后七个工作日内，向卖方支付预付订金。

3.3订金的法律效力

预付订金一旦支付，即具有法律效力。如买方未按照本合同约定履行购买房屋的义务，预付订金不予退还；如卖方未按照本合同约定履行出售房屋的义务，应当双倍返还买方预付订金。

第四条合同的履行与违约责任

4.1卖方义务

卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并按照本合同约定的时间，将房屋交付给买方。

4.2买方义务

买方应按照本合同约定的付款方式和时间表，向卖方支付房屋交易款项。

4.3违约情形与处理方式

（1）如卖方未按照本合同约定履行出售房屋的义务，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的预付订金；

（2）如买方未按照本合同约定履行购买房屋的义务，卖方有权解除本合同，且已支付的预付订金不予退还；

（3）如合同履行过程中出现其他违约情形，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法解决。

第五条合同的变更与终止

5.1合同变更条件

本合同一经签订，除法律、法规另有规定外，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

5.2合同终止条件

本合同在下列情况下终止：

（1）房屋交易成功，双方履行完毕本合同约定的义务；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

第六条争议解决方式

6.1协商解决

合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。

6.2调解解决

如协商不成，双方可向购房地房地产交易管理部门申请调解。

6.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向购房地人民法院提起诉讼。

6.4法律途径

如上述争