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2024年产权保证及不动产抵押权益合同

本合同目录一览

第一条：定义与术语解释

1.1合同双方

1.2产权保证

1.3不动产抵押权益

1.4合同金额

1.5抵押物

1.6债务人

1.7债权人

第二条：产权保证

2.1产权转移

2.2产权证书

2.3产权瑕疵担保

第三条：不动产抵押权益

3.1抵押设立

3.2抵押物描述

3.3抵押权益的优先权

3.4抵押权的实现

第四条：合同的履行

4.1债务人的付款义务

4.2债权人的权益保障

4.3抵押物的维护与保险

第五条：合同的变更与终止

5.1合同变更的条件

5.2合同终止的情形

第六条：违约责任

6.1债务人的违约行为

6.2债权人的违约行为

第七条：争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条：合同的生效

8.1合同签署

8.2合同的生效时间

第九条：合同的附件

9.1附件清单

9.2附件的效力

第十条：保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条：法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律冲突的解决

第十二条：合同的完整性

12.1合同的不可分割性

12.2合同的独立性

第十三条：合同的转让

13.1合同转让的条件

13.2转让的通知义务

第十四条：其他条款

14.1合同的修订

14.2合同的补充

14.3合同的解除

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.1合同双方

1.2产权保证

产权保证是指甲方对乙方保证，在合同有效期内，甲方拥有合法、完整的产权，且该产权不存在任何法律上的瑕疵、债务或第三方的权利主张。

1.3不动产抵押权益

不动产抵押权益是指甲方将其名下的不动产抵押给乙方，作为债务履行的担保。

1.4合同金额

本合同的金额是指甲方向乙方借款的总额度，具体金额在本合同附件一“借款明细”中列明。

1.5抵押物

抵押物是指甲方用于抵押的不动产，具体信息在本合同附件二“抵押物清单”中列明。

1.6债务人

债务人是指承担本合同债务的甲方。

1.7债权人

债权人是指享有本合同债权的乙方。

第二条：产权保证

2.1产权转移

甲方保证，在合同有效期内，如发生产权转移，应提前三十日通知乙方，并办理相关手续。

2.2产权证书

甲方应保证产权证书的真实、合法、有效，如有证书丢失、损坏等情况，应及时申请补发。

2.3产权瑕疵担保

甲方保证，在合同有效期内，如产权存在瑕疵，应立即通知乙方，并采取措施予以解决。

第三条：不动产抵押权益

3.1抵押设立

甲方同意将抵押物设立为抵押权益，以担保债务的履行。

3.2抵押物描述

抵押物的详细描述在本合同附件二“抵押物清单”中列明。

3.3抵押权益的优先权

在甲方未清偿债务之前，乙方对抵押物享有优先受偿权。

3.4抵押权的实现

如甲方未按约定履行债务，乙方有权依法实现抵押权。

第四条：合同的履行

4.1债务人的付款义务

甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限，向乙方支付借款本金和利息。

4.2债权人的权益保障

乙方有权监督甲方履行合同债务，并在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

4.3抵押物的维护与保险

甲方应负责抵押物的日常维护和管理，并办理相应的保险手续，确保抵押物的价值。

第五条：合同的变更与终止

5.1合同变更的条件

合同变更应经双方协商一致，并签订书面协议。

5.2合同终止的情形

合同终止的情形包括：甲方清偿完毕借款本息；双方协商一致解除合同；法律规定的其他情形。

第六条：违约责任

6.1债务人的违约行为

甲方违约行为包括未按约定履行还款义务、未经乙方同意转让抵押物等。

6.2债权人的违约行为

乙方违约行为包括未按约定提供借款、未履行监督义务等。

第七条：争议解决

7.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.4法律途径

双方应遵守本合同约定的争议解决方式，如任何一方违反本合同约定，对方均有权采取法律手段维护自身权益。

第八条：合同的生效

8.1合同签署

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同的生效时间

本合同的生效时间为合同签署之日起。

第九条：合同的附件

9.1附件清单

附件清单详见本合同附件三“合同附件清单”。

9.2附件的效力

附件与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守附件的规定。

第十条：保密条款

10.1保密内容

双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。

10.2保密期限

保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之