2024年企业前期物业管理合同规范化样本.doc

2024年企业前期物业管理合同规范化样本

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1合同双方

1.2物业管理区域

1.3物业

1.4业主

1.5管理服务

1.6前期物业管理

第二条合同范围与职责

2.1物业管理服务内容

2.2管理服务期限

2.3管理服务标准

2.4合同终止条件

2.5物业的维护与管理

第三条物业的交付与管理

3.1物业交付

3.2管理权转移

3.3物业验收

3.4物业交接

第四条费用与支付

4.1管理服务费用

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

4.4费用退还

4.5费用支付期限

第五条保险与赔偿

5.1物业管理方保险

5.2业主保险

5.3赔偿责任

5.4损失赔偿

第六条合同的履行与监督

6.1履行合同的义务

6.2合同监督

6.3违约责任

6.4合同变更

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁

7.3诉讼

第八条法律适用与解释

8.1适用法律

8.2合同解释

第九条通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3通知生效时间

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

10.4合同解除

第十一条保密条款

11.1保密信息

11.2保密义务

11.3保密期限

第十二条强制性规定

12.1遵守法律法规

12.2强制性规定

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附录

13.3附件

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1合同双方

本合同双方分别为：

甲方：（甲方名称）

乙方：（乙方名称）

1.2物业管理区域

物业管理区域为：（物业管理区域地址）

1.3物业

物业指：（物业类型，如住宅、商业、办公楼等）位于（物业管理区域地址）的建筑物及其附属设施和场地。

1.4业主

业主指：（业主定义，如物业的合法所有者、使用者等）

1.5管理服务

管理服务指乙方根据本合同约定，对甲方拥有的物业提供的维修、养护、运营、维护等服务。

1.6前期物业管理

前期物业管理指本合同签订之日至物业管理区域内的业主大会成立之日的物业管理服务。

第二条合同范围与职责

2.1物业管理服务内容

（1）物业设施的维修、养护和管理；

（2）物业公共区域的环境卫生和绿化管理；

（3）物业公共秩序的维护；

（4）物业的安全防范；

（5）物业的公用设施和设备的运行、维护和管理；

（6）物业的消防安全管理；

（7）其他物业服务内容。

2.2管理服务期限

本合同的管理服务期限为：（开始日期）至（结束日期）。

2.3管理服务标准

乙方向甲方提供的物业管理服务应符合：（行业标准或规范名称）等行业标准或规范。

2.4合同终止条件

有下列情形之一的，本合同可以终止：

（1）合同期限届满，双方未续签；

（2）甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同；

（3）法律法规规定的其他情形。

2.5物业的维护与管理

乙方应负责物业的日常维护和管理，确保物业设施设备正常运行，保障业主的正常使用。

第三条物业的交付与管理

3.1物业交付

甲方应在本合同签订后：（具体时间）内将物业管理区域内的物业交付给乙方。

3.2管理权转移

甲方将物业管理权转移给乙方，乙方享有对物业的管理权。

3.3物业验收

乙方应在收到甲方交付的物业后：（具体时间）内进行验收，并将验收结果通知甲方。

3.4物业交接

甲乙双方应在：（具体时间）内完成物业的交接手续。

第四条费用与支付

4.1管理服务费用

本合同的管理服务费用为：（费用金额）。

4.2费用支付方式

甲方应通过：（支付方式，如银行转账、现金等）向乙方支付管理服务费用。

4.3费用调整机制

管理服务费用调整机制如下：

（1）合同期内，如遇政策调整，导致物业服务成本发生变动，双方可协商调整管理服务费用；

（2）其他可能导致费用变动的情形。

4.4费用退还

有下列情形之一的，乙方应退还甲方部分或全部管理服务费用：

（1）合同期限内，甲方提前解除合同；

（2）合同期限内，乙方未按约定提供服务。

4.5费用支付期限

甲方应在每个合同年度的开始之日起：（具体时间）内支付当年管理服务费用。

第五条保险与赔偿

5.1物业管理方保险

乙方应为其员工和第三方服务人员购买社会保险和意外伤害保险。

5.2业主保险

甲方应建议业主购买物业损失保险。

5.3赔偿责任

乙方在履行管理服务过程中，造成业主或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.4损失赔偿

因物业设施设备故障、自然灾害等不可抗力因素导致业主或第三方损失的，乙方应协助甲方进行损失赔